物业商品房买卖协议书

物业商品房买卖协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房（以下简称"该商品房"），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商品房，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商品房基本情况该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该商品房为[现房/期房]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。该商品房附带[停车位数量]个停车位，停车位位于[具体位置]。2.房屋配套设施供水：由[供水公司名称]提供，供水方式为[市政供水/自供水]，水质符合国家规定标准。供电：由[供电公司名称]提供，供电方式为[市政供电/自发电]，供电容量为[X]千瓦。供气：由[供气公司名称]提供，供气方式为[管道天然气/瓶装液化气]，供气时间为[具体时间段]。供暖：[有/无]供暖设施，供暖方式为[集中供暖/分户供暖]，供暖时间为[具体时间段]。通讯：该商品房所在区域具备[移动/联通/电信等]通讯网络覆盖，可满足基本通讯需求。有线电视：可接收[电视台名称]等有线电视节目。3.物业服务该商品房所在小区由[物业公司名称]提供物业服务，服务内容包括但不限于小区环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等。物业服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，乙方应按照[季度/半年/年度]向物业公司缴纳物业服务费用。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。义务保证该商品房产权清晰，无权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该商品房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该商品房，并保证交付的商品房符合国家和地方的相关质量标准和使用要求。在交房前，负责处理该商品房的水、电、气、物业等相关费用，并提供费用结清证明。协助乙方办理该商品房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家和地方的规定缴纳应由甲方承担的税费。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商品房，并保证交付的商品房符合约定条件。有权在该商品房交付后，按照国家和地方的规定办理产权登记手续。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的该商品房，并按照国家和地方的规定办理相关验收手续。如乙方在验收过程中发现该商品房存在质量问题或其他不符合约定的情况，应在发现问题后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理；如因乙方原因未在规定时间内通知甲方，视为乙方认可该商品房符合约定条件。在办理该商品房产权登记手续过程中，按照国家和地方的规定缴纳应由乙方承担的税费，并提供办理产权登记所需的相关资料。三、价格及付款方式1.房屋价格该商品房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方支付购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），首付款占总房款的比例为[X]%。余款：乙方应通过银行贷款的方式支付余款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知后的[X]日内以现金方式支付余款；如乙方逾期支付余款，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金。四、交付时间及条件1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将该商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等特殊原因消除后的合理时间内交付该商品房，且不承担违约责任。2.交付条件该商品房已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该商品房的配套设施已达到本协议约定的使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该商品房，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致该商品房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、因主张权利而产生的律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理该商品房的产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照本协议总金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在验收该商品房时故意拖延或拒绝办理验收手续，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定协助甲方办理该商品房的产权登记手续，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商品房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于该商品