租垃圾厂协议书

租垃圾厂协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处垃圾厂场地，乙方有意租赁该垃圾厂用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.垃圾厂位置：本垃圾厂位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场地现状：甲方保证所出租的垃圾厂场地现状符合租赁用途，无权属纠纷及其他权利瑕疵，场地内已具备基本的通水、通电条件，但乙方如有特殊需求需对场地进行进一步改造或完善配套设施的，甲方应积极协助办理相关手续。3.租赁用途：乙方租赁该垃圾厂仅用于合法的垃圾处理、存放及相关配套经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在期满之日起[X]日内将租赁场地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方指定的银行账户支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地及附属设施后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权提前解除本协议，但应提前[X]日书面通知乙方，并按照法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所出租的垃圾厂场地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用租赁场地，不受第三方干扰。按照本协议约定的时间和标准向乙方提供场地及相关配套设施，并负责对场地及设施进行定期维护和保养，确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方原因导致场地及设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用和损失。协助乙方办理与租赁场地相关的经营许可证、环保审批等手续，因办理上述手续所需的费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助和支持。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提高租金标准或提前收回租赁场地。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁场地及附属设施，开展合法的经营活动。在租赁期限内，如因乙方自身经营需要对租赁场地进行合理改造或装修的，乙方有权自主决定，但应事先书面通知甲方，并确保改造或装修行为符合法律法规及相关安全规范的要求。租赁期满或本协议提前解除时，乙方有权拆除其自行安装的可移动设备及装修，但不得损害租赁场地及附属设施的原状，如造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行或未完全履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。按照本协议约定的租赁用途使用租赁场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。负责租赁场地内的环境卫生、安全保卫等工作，确保场地的整洁、安全。因乙方原因导致租赁场地及附属设施损坏或造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规及相关环保要求，合法合规经营。如因乙方经营活动导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并负责采取有效措施进行整改，消除影响。租赁期满或本协议提前解除时，乙方应按照本协议约定将租赁场地及附属设施完好无损地交还甲方。如乙方未按时交还或交还的场地及设施不符合约定状态的，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的费用。逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而直接遭受的经济损失、乙方为履行本协议而投入的合理费用以及乙方预期可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行其义务，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致本协议提前解除的，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及为恢复原状或重新租赁场地而支出的合理费用等。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等因素消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。