用亲友名字买房协议书

用亲友名字买房协议书甲方（实际出资人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（名义购房人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），但由于[具体原因]，甲方不便以自己的名义购买，故与乙方协商一致，以乙方名义购买该房屋，并就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。房屋购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[一次性付款/银行贷款等具体方式]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房屋的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。有权要求乙方按照本协议约定协助办理与该房屋相关的各项手续。对该房屋的购买、装修、使用等情况享有知情权，乙方应如实告知。2.义务按照本协议约定向乙方支付因购买该房屋所产生的全部费用，包括但不限于购房款、税费、中介费等。承担该房屋在实际使用过程中产生的一切费用，如物业费、水电费、燃气费等。负责该房屋的实际装修、维护和管理，保证房屋及附属设施的完好。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将该房屋转让、赠与、抵押或以其他方式处分给第三人。（二）乙方权利义务1.权利在本协议履行期间，享有该房屋的名义所有权，有权按照法律规定及本协议约定对该房屋进行管理。有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.义务按照甲方要求及本协议约定，以自己的名义与房屋出售方签订购房合同，并办理相关购房手续，包括但不限于签订合同、支付款项、办理产权登记等。在办理与该房屋相关的手续过程中，应积极配合甲方，提供必要的协助，不得故意拖延或设置障碍。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、赠与、抵押等。如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。三、购房款支付及费用承担1.购房款支付甲方应按照购房合同约定的时间和方式，将购房款支付至乙方指定的账户。乙方应在收到甲方支付的款项后及时转付至房屋出售方或相关机构。2.费用承担购买该房屋所产生的契税、印花税、维修基金等税费由[双方约定具体承担方]承担。办理房屋产权登记手续所需的费用由[双方约定具体承担方]承担。该房屋在持有期间产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常费用由甲方承担。四、房屋产权登记及变更1.产权登记乙方应在房屋具备办理产权登记条件时，及时办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记在乙方名下。办理产权登记所需的一切费用按照本协议第三条约定承担。2.产权变更在甲方满足以下条件时，乙方应协助甲方办理房屋产权变更手续，将房屋产权变更至甲方名下：甲方已按照本协议约定支付全部购房款及相关费用。该房屋不存在任何权利受限情况，且乙方不存在任何违约行为。办理产权变更手续所需的费用由[双方约定具体承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未经乙方书面同意擅自处分该房屋，甲方应向乙方支付该房屋购买价格[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自处分该房屋，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并支付该房屋购买价格[X%]的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因自身原因导致甲方权益受损，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因房屋产权纠纷产生的损失、因房屋被查封、抵押等导致的损失等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议