未登记房产转让协议书

未登记房产转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处未登记房产（以下简称"该房产"），乙方有意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就未登记房产转让事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[详细描述房产所在的地理位置，如所在小区名称、楼栋号、单元号、房号等]。2.房产面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（如有差异，以实际测量为准）3.房产现状：该房产为[毛坯/精装修/其他装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如固定装修、水电设施、门窗等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价值，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金用于担保本协议的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与该房产相关的全部资料（如有）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房产过户手续（如有可能办理）或实际交付房产（以先发生者为准）后的[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取房产转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该房产拥有合法的处分权，保证该房产未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。若因甲方原因导致该房产存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的历史状况、现状、是否存在质量问题等。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后至房产交付（或过户，如有）前，负责保管该房产及附属设施，不得擅自损毁、拆除或变更其现状。因甲方保管不善造成损失的，应负责赔偿。协助乙方办理与该房产相关的手续（如有可能办理），提供必要的协助和配合，包括但不限于提供身份证明、房产相关资料等，并按照要求签署相关文件。办理手续所需的费用（如有），按照法律法规及相关规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付该房产及相关资料。在支付相应款项后，有权获得该房产的所有权（如能办理过户）或使用权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定接收该房产及相关资料，在接收房产时应进行查验，如发现房产存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。在房产交付（或过户，如有）前，承担因自身原因导致该房产毁损、灭失的风险。遵守法律法规及相关规定，配合甲方办理与该房产相关的手续（如有可能办理），并承担办理手续所需的己方应承担的费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在房产交付现场进行交接，并签署房产交付确认书。交付时，甲方应将该房产及附属设施的钥匙、相关资料（如有）一并交付给乙方。乙方应检查房产及附属设施的状况，如无异议，则视为该房产已完成交付。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，补足损失差额。2.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（如有），同时按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担违约责任外，甲方还有权暂停房产交付等相关事宜，直至乙方履行付款义务。4.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有