租场地堆货合同协议书

租场地堆货合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有适合堆货的场地，乙方因业务需要租赁该场地用于货物堆放，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方场地堆货事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：租赁场地面积为[X]平方米，以实际测量为准。3.场地用途：该场地仅用于乙方合法经营范围内的货物堆放，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金应包含场地使用费用、场地维护费用等与场地租赁相关的所有费用，但不包括因乙方货物保管不善等原因产生的额外费用及乙方应缴纳的税费。乙方应自行承担因其经营活动产生的各项税费。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应金额用于弥补甲方的损失；若保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额部分。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，应提前通知乙方，并协助乙方做好货物转移等相关事宜。2.义务应确保租赁场地符合安全使用标准，提供的场地应具备必要的消防、排水等设施，并保证其正常运行。负责对场地的整体结构及主要设施进行定期检查和维护，确保乙方在租赁期间能够正常使用场地。如因场地自身原因出现损坏或故障，应及时进行维修，维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方在场地内的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。为乙方提供必要的协助和便利，如协助乙方办理与场地使用相关的手续（如有需要）等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地进行货物堆放。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，并承担因其经营活动产生的各项税费。应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及其附属设施。如因乙方使用不当造成场地及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应自行负责货物的保管和安全，采取必要的防火、防盗、防潮等措施，确保货物安全。如因乙方保管不善导致货物损失或发生安全事故的，由乙方自行承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁场地内的经营活动应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在规定时间内将场地清理干净，交还甲方。乙方遗留的货物，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、场地交付及交还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[X]天内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行检查和验收，并签署《场地交付确认书》（见附件二）。如发现场地及附属设施存在问题，甲方应在交付前及时修复或整改。2.交还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求交还场地：清理场地内的所有货物及杂物，确保场地整洁干净。关闭场地内的所有电器设备、照明设备等，并切断电源。检查场地及其附属设施，如发现有损坏的，应负责修复或赔偿。将场地钥匙及相关物品交还甲方。双方在完成场地交还手续后，签署《场地交还确认书》（见附件三）。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付场地或交付的场地不符合约定标准，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应相应减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补交拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变场地用途、转租场地或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，收回场地，并没收乙方已支付的保证金；乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定按时交还场地，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向甲方支付场地占用费；逾期超过[X]天的，甲方有权自行清理场地内的乙方货物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起