房东退电费协议书

房东退电费协议书甲方（房东）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（租户）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方房屋，在租赁期间涉及电费相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下房东退电费协议：一、标的物或服务具体描述1.乙方所租赁的甲方房屋位于__________________，房屋建筑面积为______平方米。2.租赁期间，乙方使用该房屋内的电力设施所产生的电费，按照当地供电部门规定的计费标准进行计算。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定，要求乙方支付应由其承担的电费。有权对乙方使用电力的情况进行合理监督，如发现乙方存在浪费电力或违规用电行为，有权要求乙方改正。2.义务确保房屋内的电力设施在租赁期间正常运行，符合安全使用标准。按照国家相关规定及当地供电部门的要求，及时缴纳房屋整体的基本电费及相关费用，保证乙方正常用电不受影响。在租赁关系终止时，根据本协议约定为乙方办理电费结算及退费手续。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期间正常使用房屋内的电力设施，满足自身合理用电需求。有权要求甲方按照本协议约定及时办理电费结算及退费事宜。2.义务按照当地供电部门规定的计费标准，按时足额支付其实际使用的电费。合理使用房屋内的电力设施，不得故意损坏或擅自改装，如因乙方原因造成电力设施损坏，应承担相应的维修或赔偿责任。在租赁关系终止时，配合甲方完成电费的结算工作，提供相关用电记录等资料。三、电费结算方式1.乙方应在每月______日前向甲方支付上月实际使用的电费。甲方应在收到乙方电费后，向乙方提供正规的电费收据。2.电费计算方式为：乙方实际用电量×当地供电部门规定的电价。乙方用电量以当地供电部门安装在房屋内的计量电表记录为准。3.若乙方对电费计算结果有异议，应在收到电费账单后的______个工作日内通知甲方。双方应共同核对电表读数及相关用电记录，如确有误差，应按照实际情况重新计算电费。四、退电费条件及流程（一）退电费条件1.租赁关系终止，且乙方已结清所有应支付的电费及其他相关费用。2.经双方共同核对，乙方在租赁期间实际使用的电量对应的电费，在扣除乙方已支付的电费后，如有剩余。（二）退电费流程1.租赁关系终止之日起______个工作日内，乙方应向甲方提交书面的退电费申请，并附上租赁期间各月的电费账单、用电记录等相关资料。2.甲方收到乙方申请后，应在______个工作日内对乙方提供的资料进行审核，并与乙方共同核对租赁期间的实际用电量及电费金额。3.经双方核对无误后，甲方应在______个工作日内将应退还给乙方的电费金额以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应提供准确的银行账户信息，如因乙方提供信息错误导致退费延误或无法退费，责任由乙方自行承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时缴纳房屋整体的基本电费及相关费用，导致乙方无法正常用电，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停电造成的生产经营损失、设备损坏损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式为乙方办理电费结算及退费手续，每逾期一日，应按照应退电费金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部电费及按照银行同期贷款利率支付利息，同时承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停电措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。2.若乙方故意损坏或擅自改装房屋内的电力设施，乙方应承担修复费用及因此给甲方或其他第三方造成的全部损失。如乙方拒不承担赔偿责任，甲方有权从应退还给乙方的电费中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方提供虚假的用电记录或其他资料，骗取电费退还的，乙方应向甲方双倍返还已骗取的电费金额，并承担因此给甲方造成的其他损失。甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充