酒店出让协议书

酒店出让协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意出让其拥有的[酒店名称]（以下简称"该酒店"），乙方愿意受让该酒店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、酒店基本情况1.酒店位置：该酒店位于[酒店具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.酒店设施设备：客房：拥有各类客房共计[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、套房[X]间等，客房内设施齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。餐饮设施：设有中餐厅、西餐厅、宴会厅等餐饮场所，可同时容纳[X]人就餐。中餐厅提供[菜系名称]等特色菜品；西餐厅提供自助早餐及西式正餐；宴会厅配备专业的音响设备、舞台设施等，可承接各类宴会、会议等活动。娱乐设施：拥有健身房、游泳池、棋牌室、KTV等娱乐设施，为宾客提供多样化的休闲娱乐选择。其他设施：还包括前台接待区、商务中心、停车场等配套设施，停车场可容纳[X]辆机动车停放。3.酒店经营状况：该酒店目前处于[经营状态，如正常经营、停业整顿等]，在过去[时间段]内，年营业额为[X]元，净利润为[X]元。（如有具体财务数据，可详细罗列）二、出让价格及支付方式1.出让价格：双方经协商一致，确定该酒店的出让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含酒店的所有固定资产、无形资产、经营权等相关权益，但不包括应缴纳的税费。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未能按照本协议约定履行义务，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：在完成酒店交接手续前[X]个工作日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在酒店交接手续完成后[X]个工作日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取酒店出让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于解除协议、没收定金等。2.义务：保证对该酒店拥有合法的处分权，有权出让该酒店，且该酒店不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方如实披露该酒店的经营状况、财务状况、设施设备情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。在本协议签订后至酒店交接前，负责妥善保管该酒店的设施设备，确保其正常运行，并承担相应的维护、保养费用。协助乙方办理酒店交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料，协助乙方与相关部门、供应商等进行沟通协调等。在酒店交接后，按照法律法规及本协议约定，履行相关的协助义务，如协助乙方办理酒店的证照变更手续等。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方继续履行协议、承担违约责任、赔偿损失等。在酒店交接后，有权自主经营该酒店，享有该酒店的经营权及相关权益。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付酒店出让款。对甲方提供的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在酒店交接时，按照本协议约定的标准和要求接收该酒店的设施设备、证照资料等，并对接收的内容进行认真核对和确认。在酒店交接后，负责承担该酒店的经营管理责任，按照法律法规及相关行业规范经营酒店，确保酒店的正常运营。承担酒店交接后产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等。四、酒店交接1.交接时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同确定酒店交接的具体时间，并提前通知对方。2.交接地点：该酒店所在地。3.交接内容：固定资产交接：双方应共同对酒店的固定资产进行清点和交接，包括但不限于建筑物、装修装饰、设施设备等。交接时，应制作详细的固定资产清单，双方签字确认。无形资产交接：甲方应将该酒店的相关无形资产，如商标、品牌、会员信息等移交给乙方，并协助乙方办理相关的变更手续。证照资料交接：甲方应向乙方提供该酒店的所有相关证照、资料，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证、特种行业许可证等，并确保证照资料的真实性、有效性和完整性。财务交接：双方应共同对酒店的财务状况进行核对和交接，包括但不限于账目、报表、债权债务等。交接时，应制作详细的财务清单，双方签字确认。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因酒店无法正常交接或经营而产生的直接经济损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方已收取的款项、利息损失、因酒店无法按时出让或交接而产生的直接经济损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本协议约定的时间支付酒店出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议出让价格的[X%]向甲方支付违约金。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。