房屋增加共有人协议书

房屋增加共有人协议书甲方（原房屋所有权人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（拟增加的共有人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房产证号为[房产证号]，建筑面积为[X]平方米。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方增加为该房屋的共有人事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[X]层，房号为[X]。2.房屋性质：[房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.房屋现状：该房屋目前处于[装修情况、使用状态等具体描述]状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定，要求乙方履行相应义务。甲方有权在法律法规允许的范围内，对该房屋进行合理使用和处分，但应提前通知乙方并取得乙方同意。2.义务甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理房屋共有权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项义务。办理变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定，享有该房屋的共有权，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。乙方有权查阅与该房屋相关的产权资料、财务账目等文件。2.义务乙方应按照本协议约定，向甲方支付相应款项（如有）。乙方应配合甲方及相关部门办理房屋共有权变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并按照要求履行各项义务。乙方在行使对该房屋的权利时，应遵守法律法规及本协议的约定，不得损害甲方及其他第三人的合法权益。三、共有方式及份额1.双方约定，乙方作为该房屋的共有人，与甲方共同共有该房屋。2.双方对该房屋的共有份额为：甲方占[X]%，乙方占[X]%。四、房屋管理与使用1.双方共同协商确定该房屋的管理方式，可委托物业管理公司进行管理，也可自行协商管理。2.对于该房屋的使用，双方应协商一致，遵循合理、公平、互利的原则。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的结构、用途等。3.在共有期间，因该房屋产生的收益（如出租收益等），由双方按照共有份额进行分配。五、费用分担1.与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、维修基金等费用，在共有期间由双方按照共有份额分担。2.如因房屋维修、改造等需要支出较大费用的，由双方协商确定分担方式。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，拒绝配合办理房屋共有权变更登记手续等相关事宜的，另一方有权通过法律途径要求违约方履行义务，并承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：______