并购房地产公司协议书

并购房地产公司协议书甲方（并购方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（被并购方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方有意并购乙方房地产公司，乙方愿意出让其持有的房地产公司股权及相关资产权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方并购乙方房地产公司事宜达成如下协议：一、并购标的1.房地产公司股权：乙方合法持有的[房地产公司名称]100%股权，该股权未设定任何抵押、质押、查封或其他权利受限情形，且乙方保证对该股权拥有完整、有效的处分权。2.相关资产权益：包括但不限于房地产公司名下的土地使用权、在建工程项目、已建成房产项目、办公设备、车辆等资产（以下统称"资产"），上述资产均无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，且已取得合法合规的相关审批手续及产权证书。二、并购价格及支付方式1.并购价格：双方经评估、协商一致，确定本次并购的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：定金支付：本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第一期款项支付：在完成房地产公司股权变更登记手续及资产交接手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付并购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项支付：在完成房地产公司财务审计及税务清算且无任何遗留问题后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余并购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方房地产公司的财务状况、经营情况、资产状况等进行尽职调查。按照本协议约定的时间和方式支付并购款。在并购完成后，依法享有房地产公司的股东权利，对公司的经营管理进行决策。2.义务按照本协议约定的并购价格及支付方式支付款项。协助乙方办理房地产公司股权变更登记等相关手续，承担因办理手续产生的法定税费中应由甲方承担的部分。并购完成后，依法保障房地产公司的独立法人地位，维护公司及股东的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取并购款。在并购完成前，继续享有房地产公司的股东权利，对公司进行正常经营管理，但不得从事损害公司利益及甲方利益的行为。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房地产公司财务报表、资产清单、业务合同等相关资料，协助甲方进行尽职调查。负责办理房地产公司股权变更登记所需的内部决策文件、股东身份证明等相关手续，承担因办理手续产生的法定税费中应由乙方承担的部分。确保房地产公司股权及相关资产权益不存在任何权利瑕疵或纠纷，如有任何问题，应及时通知甲方并采取措施解决，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在本协议签订之日起至并购完成之日期间，妥善保管房地产公司的资产，不得擅自处置、转移、隐匿公司资产，不得进行重大资产购置、对外担保、对外投资等可能影响公司财务状况及经营稳定性的行为。负责完成房地产公司的财务审计及税务清算工作，确保公司不存在任何财务及税务问题，并承担因财务审计及税务清算产生的费用。协助甲方办理资产交接手续，确保资产顺利交接给甲方。四、股权变更及资产交接1.股权变更：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，召集房地产公司股东会，做出同意向甲方转让股权的决议，并完成公司章程修改等相关内部决策程序。之后，双方共同向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续，乙方应积极配合提供所需资料，确保股权变更登记手续在[X]个工作日内办理完毕。2.资产交接：在股权变更登记手续办理完成后的[X]个工作日内，双方进行资产交接。乙方应编制详细的资产清单，并组织相关人员协助甲方对房地产公司的资产进行清点、核对。资产交接完成后，双方应签署资产交接确认书，确认资产的交接情况。资产交接过程中，如发现资产存在与本协议约定不符或存在质量问题等情形，乙方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。五、财务审计与税务清算1.财务审计：乙方应委托具有资质的会计师事务所对房地产公司自成立之日起至并购基准日的财务状况进行审计，并出具审计报告。审计报告应真实、准确地反映公司的财务状况。审计费用由乙方承担。2.税务清算：乙方应负责完成房地产公司的税务清算工作，确保公司在并购前不存在任何未缴纳的税款及税务违法行为。税务清算完成后，乙方应向甲方提供税务清算报告及完税证明等相关资料。如因乙方原因导致房地产公司存在税务问题，乙方应承担补缴税款、滞纳金及罚款等全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付并购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照并购款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求办理股权变更登记手续、资产交接手续、财务审计及税务清算等相关事宜，每逾期一日，应按照并购款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照并购款总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方提供的房地产公司股权及相关资产权益存在权利瑕疵或纠纷，导致甲方无法正常行使股东权利或取得相关资产权益，乙方应承担违约责任，负责解决相关问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房地产公司留存[X]份，以备办理相关手续之用，每份协议具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（