租赁住房协议书

租赁住房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：一、租赁住房基本情况1.住房位置：甲方将位于__________________（具体地址）的住房出租给乙方使用。该住房建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.住房附属设施设备：甲方提供的住房内现有附属设施设备包括但不限于：______（详细列举如家具、电器、厨具等设施设备名称及状况）。乙方应在入住前对住房及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时告知甲方，甲方应负责维修或更换。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前______日书面通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前______日内与甲方重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满当日或提前腾空住房，并将钥匙及附属设施设备完好交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对住房及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供住房及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责住房及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理与租赁住房相关的手续，如提供必要的证明文件等。不得擅自提高租金标准或提前解除合同。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定使用租赁住房及附属设施设备。在租赁期间，乙方对租赁住房享有合法的占有、使用和收益权。如甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁住房及附属设施设备，不得擅自改变住房结构或用途，不得损坏住房及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意损坏的，乙方应负责维修或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在租赁住房内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，及时腾空住房，并将钥匙及附属设施设备完好交还甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁住房转租给他人。五、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，住房及附属设施设备自然损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应定期对住房及附属设施设备进行检查和维护，确保其安全正常使用。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或故意损坏住房及附属设施设备的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方在使用过程中发现住房及附属设施设备出现问题的，应及时通知甲方，甲方怠于维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关凭证。六、水电费及其他费用1.水电费：租赁期间，乙方使用的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式缴纳。2.其他费用：住房的物业管理费、有线电视费、网络费等其他费用由______方承担，具体承担方式为______（明确各方承担的费用项目及方式）。七、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。租赁期间，乙方未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同。2.合同终止：租赁期满，本合同自行终止。因本合同解除或终止的，乙方应在规定时间内腾空住房，并将钥匙及附属设施设备完好交还甲方。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供住房或附属设施设备，或擅自提高租金标准、提前解除合同的，甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并退还乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁住房的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。乙方擅自改变住房结构或用途，损坏住房及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如甲方因此遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方租赁期满或合同解除后，未按时腾空住房并交还钥匙及附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2