甲乙丙购买商铺协议书

甲乙丙购买商铺协议书甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙丙三方有意共同购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，三方达成如下协议：一、商铺基本信息1.位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置及面积以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。2.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型]，三方同意按照该规划用途使用该商铺。二、购买价格及付款方式1.购买价格：三方共同购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：三方于本协议签订之日起[X]日内，向出售方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在三方履行本协议过程中，按照本协议的约定冲抵购房款或根据违约情况进行处理。首付款：在出售方办理完毕该商铺的产权变更手续并取得新的房地产权证后[X]日内，三方共同向出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：三方共同向银行申请商业贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付该商铺的剩余购房款。贷款手续由[指定方]负责办理，三方应积极配合提供相关资料。如银行审批通过并发放贷款，该贷款直接支付给出售方；如银行审批未通过或贷款金额不足，三方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他合法方式补足购房款差额。尾款：在该商铺交付且办理完毕物业交接手续后[X]日内，三方共同向出售方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定参与该商铺的购买及后续相关事宜。有权了解该商铺购买过程中的各项进展情况，并获取相关信息。按照其出资比例享有该商铺的相应权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及相关费用。积极配合乙方、丙方办理该商铺购买过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、提供资料、办理贷款等。对该商铺的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响本协议履行或其他方利益的信息。（二）乙方权利义务1.权利同甲方享有上述相同权利。在处理该商铺相关事务时，享有与甲方、丙方平等的决策权，但涉及重大事项需经三方协商一致。2.义务同甲方承担上述相同义务。负责协调各方关系，确保该商铺购买事宜顺利进行。在遇到问题或纠纷时，积极采取措施解决，避免损失扩大。（三）丙方权利义务1.权利同甲方、乙方享有上述相同权利。有权对该商铺的使用、经营等提出合理建议，并参与相关决策。2.义务同甲方、乙方承担上述相同义务。负责监督该商铺购买资金的使用情况，确保资金安全合理使用。四、产权登记及相关手续办理1.出售方应在本协议签订后[X]日内，向三方提供办理该商铺产权变更手续所需的全部资料，并协助三方办理产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由各方各自承担应缴纳的部分。2.三方应在出售方提供资料后的[X]日内，共同向房地产登记部门申请办理该商铺的产权变更登记手续。如因任何一方原因导致未能在规定时间内办理完毕产权变更登记手续，违约方应承担由此给其他方造成的全部损失。五、商铺交付1.出售方应在收到全部购房款（包括银行贷款）后的[X]日内，将该商铺交付给三方。交付时，出售方应确保该商铺符合以下条件：商铺主体结构及附属设施设备完好，能够正常使用。已清理完毕商铺内的物品（如有），达到三方可正常接收的状态。提供该商铺的相关资料，包括但不限于房地产权证、质量保证书、使用说明书等。2.三方应在商铺交付之日起[X]日内，共同对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或不符合交付条件的情况，应及时书面通知出售方，出售方应在接到通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合交付条件。因出售方原因导致商铺未能按时交付或交付后出现质量问题，给三方造成损失的，出售方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及定金，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方和丙方支付违约金。2.若乙方未履行本协议约定的义务，导致该商铺购买事宜出现延误或其他损失，乙方应承担由此给甲方和丙方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向甲方和丙方支付违约金。3.若丙方未履行本协议约定的义务，导致该商铺购买事宜出现延误或其他损失，丙方应承担由此给甲方和乙方造成的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向甲方和乙方支付违约金。4.如三方中任何一方违反本协议约定的保密义务，应向其他方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给其他方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.出售方若未按照本协议约定的时间和条件交付商铺或办理产权变更手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向三方支付违约金。逾期超过[X]日的，三方有权解除本协议，并要求出售方双倍返还定金，同时出售方应按照本协议总价款的[X%]向三方支付违约金。如出售方因违约行为给三方造成其他损失的，出售方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____