委托卖房签合同协议书

委托卖房签合同协议书合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并有意委托乙方代理出售该房屋，乙方具备相关房屋销售代理资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理出售该房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]，房屋用途为[居住/商用等]，房屋建筑结构为[如砖混结构等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向，如南北通透等]。2.房屋权属情况甲方保证对该房屋拥有完全处分权，该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具[具体家具清单]、装修情况[装修风格及程度描述]等]。二、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售该房屋，乙方有权以自己的名义或甲方的名义寻找买家，与买家洽谈、协商房屋买卖事宜，签订房屋买卖合同，并办理相关房屋买卖手续。2.乙方应按照本协议约定，积极履行代理职责，为甲方提供专业、高效的房屋销售服务，包括但不限于制作房屋销售宣传资料、发布房屋销售信息、组织看房活动等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自行决定是否与乙方介绍的买家签订房屋买卖合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状照片等，并保证所提供信息的真实性和合法性。协助乙方办理房屋销售过程中所需的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方代理费用。不得擅自与乙方介绍的买家或其他第三方就该房屋达成买卖协议，否则应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。根据市场情况及房屋特点，自主制定房屋销售价格及销售策略，但不得低于甲方授权的最低销售价格。在代理期限内，独家享有该房屋的销售代理权。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行代理职责，为甲方提供优质、专业的房屋销售服务。定期向甲方汇报房屋销售进展情况，及时反馈买家的意见和需求。保守甲方及该房屋的相关信息秘密，不得向任何第三方泄露。在与买家洽谈房屋买卖事宜过程中，如实向买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。按照约定的销售价格及销售条件与买家签订房屋买卖合同，确保甲方的利益最大化。协助甲方办理房屋买卖过程中的各项手续，如协助办理产权过户登记、协助交接房屋等。四、代理期限本协议代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。代理期限内，甲方不得擅自解除本协议或另行委托其他第三方代理出售该房屋；代理期限届满后，如甲方未与乙方续签协议，乙方应在代理期限届满后[X]个工作日内将房屋销售相关资料及信息移交给甲方。五、代理费用及支付方式1.代理费用甲方同意按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用包含乙方为促成房屋买卖交易所产生的全部费用，如广告宣传费、中介费、手续费等。2.支付方式若房屋在代理期限内成功出售，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，将代理费用一次性支付至乙方指定账户。若因甲方原因导致房屋未能在代理期限内成功出售，但在代理期限届满后[X]个月内成功出售的，甲方仍应按照本协议约定支付乙方代理费用。若因乙方原因导致房屋未能在代理期限内成功出售，乙方无权要求甲方支付代理费用。六、房屋销售价格及相关条件1.销售价格甲方授权乙方以不低于人民币[最低销售价格]元的价格出售该房屋。乙方在代理销售过程中，可根据市场行情及实际情况，在甲方授权范围内适当调整房屋销售价格，但调整后的价格应及时通知甲方。2.付款方式房屋销售的付款方式为[具体付款方式，如一次性付款、银行贷款等]。如买家选择银行贷款方式付款，乙方应协助甲方及买家办理相关贷款手续。3.交房时间及条件甲方应在房屋买卖合同约定的交房时间，将房屋腾空并保持房屋及附属设施设备完好无损地交付给买家。交房时，甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自解除本协议或另行委托其他第三方代理出售该房屋，或擅自与乙方介绍的买家或其他第三方就该房屋达成买卖协议，甲方应按照房屋预期成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及本协议约定履行代理职责，如擅自降低房屋销售价格、隐瞒房屋重要信息、泄露甲方及房屋相关信息秘密等，乙方应退还甲方已支付的代理费用，并按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定支付乙方代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的代理费用及违约金，同时甲方应按照房屋预期成交价格的[X]%向乙方支付违约金。4.若因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议