未竣工厂房转让协议书

未竣工厂房转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处未竣工厂房，乙方有意受让该未竣工厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就未竣工厂房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该未竣工厂房位于[具体地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.土地状况：该厂房所占用土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.厂房现状：目前该厂房处于未竣工状态，已完成[已完成的工程进度描述，如基础工程、主体结构施工至几层等]，未完成的工程内容包括但不限于[未完成工程的详细列举]。4.配套设施：厂房配套有[列举相关配套设施，如供水、供电、排水等设施情况]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该未竣工厂房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让款。第一期款项：在甲方完成[约定的某项条件，如取得相关建设许可证等]后的[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：在厂房建设进度达到[具体进度节点，如主体结构完工]后的[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在厂房竣工验收合格，并办理完产权过户手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对未竣工厂房的建设情况进行监督和管理。2.义务：保证对拟转让的未竣工厂房拥有合法的处分权，保证该厂房未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供与该未竣工厂房相关的所有文件资料，包括但不限于土地出让合同、建设工程规划许可证、施工许可证等。负责按照相关法律法规及建设规范要求，继续推进该厂房的建设工程，确保工程质量和进度。在建设过程中，因甲方原因导致的工程延误、质量问题等，由甲方承担相应责任。在厂房建设过程中，配合乙方及相关部门的检查、验收等工作。负责办理该未竣工厂房转让所需的各项手续，包括但不限于向相关部门申请变更建设主体等手续，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在厂房竣工验收合格后，按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，办理产权过户手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定推进厂房建设，并对建设情况进行监督。在厂房建设过程中，有权了解工程进度、质量等情况，并提出合理建议。在厂房竣工验收合格后，有权要求甲方协助办理产权过户手续。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付转让款。协助甲方办理与未竣工厂房转让相关的手续，提供必要的文件和资料。在厂房建设过程中，不得干扰甲方的正常建设工作。承担因乙方原因导致的办理转让手续延误或其他损失。四、工程建设及验收1.工程建设：甲方应严格按照经批准的设计方案和施工规范进行厂房建设，确保工程质量。在建设过程中，如需变更设计或施工方案，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.工程验收：厂房建设完成后，甲方应及时通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改费用由甲方承担。五、产权过户1.厂房竣工验收合格后，甲方应在[X]个工作日内协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备。2.因甲方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完成的，每逾期一日，甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.因乙方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完成的，每逾期一日，乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因厂房无法按时交付或办理产权过户导致的经营损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为推进厂房建设所投入的费用、因转让手续延误导致的损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或其他重要信息，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并承担对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本