棋牌馆租赁合同协议书

棋牌馆租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[棋牌馆具体地址]的棋牌馆一处，乙方有意承租该棋牌馆用于经营棋牌活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方棋牌馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物：甲方将其拥有的位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米的棋牌馆（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所包括但不限于多个棋牌包间、休息区、收银台及配套的水电设施等。2.服务内容：乙方租赁该场所用于合法的棋牌经营活动，甲方应保证该场所具备正常开展棋牌经营所需的基本条件，包括但不限于提供稳定的水电供应、良好的通风及采光条件等。乙方有权在该场所内按照相关法律法规及本协议约定开展棋牌经营活动，为顾客提供棋牌游戏服务，并提供与棋牌经营相关的配套服务，如茶水供应等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应包含租赁场所的场地使用费、水电费、物业费等所有费用，但双方另有约定的除外。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方的经营活动进行监督，要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对租赁场所拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该场所。甲方应按照本合同约定，为乙方提供符合经营条件的租赁场所及相关设施设备，并在租赁期间负责对场所及设施设备进行正常的维护、保养，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致场所及设施设备出现故障或安全问题，给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应协助乙方办理与棋牌经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的协助和支持，但相关费用由乙方自行承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的经营自主权，不得无故干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定自主经营棋牌业务，享有经营收益。乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁场所及相关设施设备，并在设施设备出现故障时及时进行维修。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及本合同约定，不得在租赁场所内从事违法违规活动，不得利用租赁场所进行任何损害甲方利益或社会公共利益的行为。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理使用租赁场所及相关设施设备，不得擅自改变场所的结构和用途，不得损坏场所及设施设备。如因乙方使用不当造成场所及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责租赁场所内的环境卫生和安全保卫工作，配备必要的消防器材和安全设施，确保经营活动的安全进行。如因乙方原因导致租赁场所发生安全事故或其他意外事件，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关法律法规的规定，依法纳税，并承担与经营活动相关的一切费用。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还租赁场所及甲方提供的设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方的权益，确保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，且按照本合同约定交还租赁场所及设施设备的，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足差额部分。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供租赁场所或设施设备，或擅自解除合同的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金或其他费用，或擅自改变租赁场所用途、损坏设施设备、违法经营等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照未履行合同部分租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处