美国财产协议书

美国财产协议书甲方：姓名：______________________性别：______________________国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________性别：______________________国籍：______________________身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方就美国境内财产相关事宜达成协议，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方充分协商，特签订本协议书，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.财产范围本协议所涉及的财产包括但不限于位于美国[具体州名][具体地址]的不动产（以下简称"该不动产"），包括土地及其上附着的建筑物、附属设施等；以及该不动产内的动产，具体动产清单详见附件一《动产清单》。2.财产现状该不动产目前处于[具体使用状态，如自住、出租等]状态，动产保持现状。双方确认在签订本协议前，已对上述财产的现状进行了充分了解，并认可其当前状态。3.服务内容若涉及相关财产的管理、维护等服务，由[负责方]提供相应服务，服务内容包括但不限于[具体列举服务内容，如定期房屋检查、设施维修保养、租金收取及支付等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取与该财产相关的收益，如租金收入（如有）等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对该财产进行合理使用和处分。2.义务向乙方如实披露该财产的真实情况，包括但不限于财产的权属状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况、使用现状等信息。按照本协议约定的方式和时间，配合乙方办理与该财产相关的手续，如产权变更登记（如有）、交接手续等。承担因甲方原因导致的与该财产相关的税费、债务等责任。在协议履行期间，妥善保管该财产，不得故意损坏或擅自改变财产的现状及用途。如因甲方故意或重大过失导致财产损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供财产信息、配合办理手续等。在协议履行期间，有权对该财产的使用情况进行合理监督（如有必要）。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有该财产相关权益的份额（如有）。2.义务按照本协议约定的金额和方式，向甲方支付相应款项（如有）。尊重甲方对该财产的合理使用和处分权利，不得无故干涉甲方的正常权益行使。承担因乙方原因导致的与该财产相关的税费、债务等责任。在协议履行期间，与甲方共同维护该财产的安全和完整，配合甲方进行必要的财产维护和管理工作（如有）。三、财产权益分配1.收益分配双方约定，该财产产生的收益（如租金收入等）按照[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]进行分配。收益产生后，由[负责收益收取方]在收到收益后的[具体时间期限，如[X]个工作日内]，按照上述比例将款项支付给另一方。2.权益份额双方确认，对该财产各自享有的权益份额为[详细明确双方各自享有的权益比例，如甲方享有该不动产产权份额的[X]%，乙方享有[Y]%等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其权益份额。四、费用承担1.与财产直接相关的费用与该财产直接相关的费用，如物业费、水电费、房产税、土地使用税等，由[具体承担方或按照比例承担，如双方按照各自权益份额比例承担]承担。各方应按照相关规定及时缴纳各自应承担的费用，否则应承担由此产生的违约责任。2.因协议履行产生的费用因本协议的签订、履行、变更、解除等产生的费用，包括但不限于律师费、公证费、诉讼费等，由[具体承担方或按照过错承担，如因一方违约导致产生的费用由违约方承担，双方均有过错的按照过错比例分担]承担。五、财产交付与接收1.交付时间与方式甲方应在本协议生效后的[具体时间期限，如[X]个工作日内]，将该财产及相关资料交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同对财产进行清点，并签署《财产交接清单》，该清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.接收确认乙方应在收到财产及相关资料后的[具体时间期限，如[X]个工作日内]进行验收，并向甲方出具接收确认书。如乙方发现财产存在与本协议约定不符的情况，应在验收后的[具体时间期限，如[X]个工作日内]书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[具体时间期限，如[X]个工作日内]负责处理，直至符合协议约定。六、产权变更（如有）1.变更条件与程序若双方协商一致需要对该财产的产权进行变更登记，变更条件为[详细列举变更条件，如符合法律法规规定、双方均同意等]。变更程序为双方共同向美国当地相关产权登记部门申请办理产权变更登记手续，所需费用由[具体承担方或按照比例承担]承担。办理产权变更登记时，双方应按照登记部门的要求提供真实、完整、有效的资料，并配合登记部门完成相关手续。2.变更后的权益保障产权变更登记完成后，双方的权益按照变更后的产权登记情况确定，各方应遵守法律法规及新的产权登记所对应的权益规定，保障自身及对方的合法权益。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、财产信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或用于本协议以外的其他目的。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体保密期限，如[X]年]。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实披露财产信息、未按时交付财产、擅自改变财产现状或用途、未按照约定分配收益、未承担应承担的费用等，甲方应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照一定标准计算，如协议总金额的[X]%等]。如因甲方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按时支付款项、未按照约定配合办理手续、擅自处分权益份额、干涉甲方正常权益行使等，乙方应承担违约责任。违约方应向对方支付违约金，违约金金额为[具体金额或按照一定标准计算，如协议总金额的[X]%等]。如因乙方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.违约补救措施一方违约后，另一方有权要求违约方在合理期限内采取补救措施，如继续履行协议、赔偿损失等。违约方应在收到对方通知后的[具体时间期限，如[X]个工作日内]做出回应，并采取切实可行的补救措施。若违约方未在规定期限内采取有效补救措施，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决1.协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[具体协商期限，如[X]个工作日内]。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[具体方式，如"（一）提交美国[具体仲裁机构名称]按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁；（二）向中国有管辖权的人民法院提起诉讼"]种方式解决争议：（一）提交美国[具体仲裁机构名称]按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（二）向中国有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方的送达地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件或通知时，若邮件被退回或无人签收等，视为已送达。甲方（签字或盖章）：______________________日期：______年_