开发区商场建设协议书

开发区商场建设协议书甲方（建设方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承建方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟在开发区建设商场项目，乙方具备相应的建设资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商场建设事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[开发区商场具体名称]2.项目地点：[开发区具体位置]3.项目规模：商场总建筑面积为[X]平方米，其中地上[X]层，建筑面积为[X]平方米；地下[X]层，建筑面积为[X]平方米。具体建筑设计方案以经甲方确认的设计图纸为准。4.建设内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑电气工程、建筑智能化系统工程、通风与空调工程、消防工程、给排水及采暖工程等全部工程内容，以及与商场建设相关的室外配套工程，如道路、绿化、停车场等。5.建设标准：商场建设应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑设计防火规范等相关标准和规范要求，达到[具体质量标准等级，如合格、优良等]标准。同时，建筑风格、外立面设计等应符合甲方提供的设计要求和开发区整体规划。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对商场建设工程的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及经甲方确认的设计图纸、施工规范等进行施工。有权审查乙方提交的工程进度计划、施工组织设计、质量保证措施、安全保障方案等文件，并提出修改意见。在乙方违反本协议约定或出现质量、安全等问题时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务：负责办理商场建设项目所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，并承担相应的费用。按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付工程款项。向乙方提供施工所需的现场条件，包括施工现场的通水、通电、通路等，并协助乙方协调与周边单位及居民的关系。及时向乙方提供经确认的设计图纸及相关技术资料，并对图纸和资料的准确性、完整性负责。在施工过程中，如需对设计进行变更，应提前通知乙方，并承担因设计变更引起的费用增加及工期延误的责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的现场条件及相关资料，并对甲方提供资料的准确性、完整性进行审查。如因甲方提供资料有误或不全导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在施工过程中，有权根据施工现场实际情况提出合理化建议，但须经甲方书面同意后方可实施。在乙方按照本协议约定及相关规范要求完成施工任务后，有权要求甲方组织验收，并按照验收结果支付相应的工程款项。2.义务：具备与本项目建设相适应的建筑施工资质，并按照国家及地方有关规定办理施工过程中的各项手续，承担相应费用。组建专业的施工管理团队，配备具备相应资格和经验的管理人员及技术工人，确保施工顺利进行。施工管理团队人员名单应报甲方备案，未经甲方书面同意，不得擅自更换主要管理人员。按照本协议约定及经甲方确认的设计图纸、施工规范等进行施工，确保工程质量达到约定标准。建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序施工。制定详细的工程进度计划，并报甲方审核。按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。在施工过程中，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。加强施工现场的安全管理，建立健全安全管理制度，制定安全保障措施，确保施工安全。设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品。对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工噪声、粉尘、废水等污染，减少施工对周边环境的影响。遵守国家及地方有关环境保护的法律法规，如因乙方违反规定造成环境污染事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。负责施工期间及工程竣工后的成品保护工作，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。如因乙方原因造成成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在工程竣工后，按照国家及地方有关规定整理、归档工程竣工资料，并向甲方提交完整的竣工资料一式[X]份。同时，负责组织工程竣工验收，配合甲方办理工程竣工验收备案手续。三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本商场建设工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。该总价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内审核确认，并按照审核确认的已完工程量的[X]%向乙方支付工程进度款。竣工验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%。质量保证金：工程竣工验收合格满[X]年且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还乙方质量保证金，质量保证金金额为工程总价款的[X]%。四、工程期限1.开工日期：本工程开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。3.工期延误：如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.工程质量：乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、建筑设计防火规范等相关标准和规范要求进行施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至符合要求。2.验收标准：工程竣工后，乙方应按照国家及地方有关规定组织自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告及相关资料。甲方收到乙方的验收申请后，应在[X]个工作日内组织乙方、监理单位等相关人员进行竣工验收。验收应依据本协议约定、经甲方确认的设计图纸、施工规范及相关标准进行。如工程质量不符合验收标准，乙方应负责整改，直至通过验收。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.验收程序：乙方完成工程施工并自检合格后，向甲方提交工程竣工验收报告及竣工资料，申请竣工验收。甲方收到乙方的验收申请后，组织乙方、监理单位等相关人员对工程进行初步检查，对发现的问题提出整改意见，乙方应按照要求进行整改。乙方整改完毕后，再次向甲方提交验收申请，甲方组织正式竣工验收。验收合格后，各方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定提供施工所需的现场条件、资料或擅自变更设计等，导致乙方工期延误或损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合质量标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还甲方已支付的全部款项，同时按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还甲方已支付的全部款项，同时按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还甲方已支付的全部款项，同时按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方因此获得的非法所得应全部返还甲方。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.协议变更与解除：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.保密条款：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。4.不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成的损失，双方