商铺房漏水赔偿协议书

商铺房漏水赔偿协议书甲方（受损方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（责任方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方所有的位于[商铺具体地址]的商铺房（以下简称"该商铺"）出现漏水问题，给甲方造成了一定的损失，乙方作为与该商铺相关的责任方，愿意对甲方进行赔偿。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就商铺房漏水赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业用途]。商铺内装修情况为[详细描述装修状况，如地面铺设[材质]、墙面采用[材料及工艺]等]，内部设有[列举主要设施设备，如货架、收银台等]。2.漏水情况描述经双方现场勘查确认，漏水部位主要集中在[详细说明漏水的具体位置，如屋顶西北角、墙面与地面交界处等]。漏水导致商铺内[具体区域，如商品展示区、仓库等]出现不同程度的积水、受潮现象，造成了商品损坏、装修受损等问题。其中，商品受损情况为[详细列举受损商品的种类、数量及初步估计的损失价值]，装修受损情况表现为[描述墙面、地面、天花板等部位因漏水而出现的损坏状况，如墙面发霉、地面起皮等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方对商铺房漏水问题进行修复，并承担修复所需的全部费用。有权要求乙方赔偿因漏水给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于商品损失、装修修复费用、因漏水导致的经营损失等。有权监督乙方履行本协议约定的各项义务，如发现乙方未按约定履行，有权要求乙方及时纠正并采取补救措施。2.义务向乙方提供与漏水问题相关的详细情况及损失清单，并配合乙方进行勘查、评估等工作。在乙方进行修复工作时，为乙方提供必要的协助和便利条件，如允许乙方进入商铺进行施工等。按照本协议约定的方式和时间收取乙方的赔偿款项，并出具相应的收款凭证。（二）乙方权利义务1.权利在承担赔偿责任后，有权要求甲方提供与漏水问题相关的合理协助，以便确定漏水原因及责任范围。在对商铺房进行修复时，有权根据实际情况选择合适的修复方案和施工单位，但应确保修复质量符合相关标准和要求。2.义务承担因商铺房漏水给甲方造成的全部损失赔偿责任，包括但不限于修复费用、商品损失赔偿、经营损失赔偿等。具体赔偿金额按照本协议约定的方式确定。负责组织专业人员对商铺房漏水问题进行全面修复，确保修复后不再出现漏水现象。修复工作应在本协议约定的期限内完成，并达到相关质量标准。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付赔偿款项，并承担因延迟支付而产生的违约责任。在修复工作完成后，应及时通知甲方进行验收。如甲方提出的验收意见合理，乙方应及时整改，直至通过验收。三、赔偿金额及支付方式1.赔偿金额经双方共同委托专业评估机构对甲方的损失进行评估，确定乙方应向甲方赔偿的总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该赔偿金额包括但不限于以下各项费用：商品损失赔偿：人民币[X]元，具体以评估报告中确定的受损商品价值为准。装修修复费用：人民币[X]元，根据修复方案及市场价格估算。经营损失赔偿：人民币[X]元，综合考虑因漏水导致商铺停业的时间、正常经营期间的平均利润等因素确定。其他损失赔偿：人民币[X]元，包括但不限于清理费用、因漏水导致的水电费增加等。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付赔偿金额的[X]%作为首期赔偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在商铺房修复工作完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余赔偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、修复工作1.修复方案乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，制定详细的商铺房修复方案，并提交给甲方审核。修复方案应包括修复措施、施工进度计划、质量保证措施等内容，确保修复工作能够有效解决漏水问题，并恢复商铺的正常使用功能。甲方应在收到修复方案后的[X]个工作日内给予书面答复，如甲方对修复方案有异议，应及时与乙方沟通协商，乙方应根据甲方的意见对修复方案进行调整和完善，直至双方达成一致。2.施工单位选择乙方应选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行修复工作。施工单位应具备防水工程专业资质，施工人员应具备相关从业资格证书。乙方应与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务，并确保施工单位按照本协议约定的修复方案和质量标准进行施工。3.施工质量保证乙方应确保修复工作的质量，严格按照相关施工规范和标准进行操作。在修复过程中，乙方应接受甲方的监督检查，如发现施工质量问题，甲方有权要求乙方及时整改。修复工作完成后，乙方应提供一定期限的质量保证期，质量保证期自验收合格之日起计算，在质量保证期内如因修复质量问题导致商铺再次出现漏水等问题，乙方应负责免费重新修复，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.施工安全责任乙方在施工过程中应遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，与甲方无关。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如拒绝提供协助、无故拖延验收等，导致乙方无法正常履行赔偿及修复义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部赔偿款项及违约金，同时乙方应承担甲方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。若乙方未按照本协议约定的修复方案和期限完成修复工作，每逾期一日，应按照赔偿金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本协议约定的赔偿金额向甲方支付违约金。若乙方提供的修复工作不符合质量要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方修复质量问题导致商铺再次出现漏水等问题，乙方应按照本协议约定承担全部赔偿责任，并承担甲方因此遭受的扩大损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。