北京厂房转让合同协议书

北京厂房转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________受让方（以下简称乙方）：公司名称：__________法定代表人：__________统一社会信用代码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于北京市______区______路______号的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方有意将该厂房转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就厂房转让事宜达成如下协议：一、厂房基本情况1.该厂房占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，土地性质为______（出让/划拨等），土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。2.厂房内现有附属设施设备包括但不限于（详细列举）：______________________。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该厂房转让总价款为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方采取分期付款的方式向甲方支付转让款。-本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为定金；-甲方在办理完成厂房产权变更登记手续前______个工作日，乙方支付人民币______元整（大写：______元整）；-厂房产权变更登记手续办理完毕后______个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）。三、产权及相关手续办理1.甲方应在收到乙方第一笔款项后______个工作日内，向乙方提供该厂房产权清晰、无抵押、无查封等相关证明文件，并积极协助乙方办理厂房产权变更登记手续，因办理产权变更登记手续所产生的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记手续过程中，若需要甲方提供其他相关文件或协助的事项，甲方应无条件配合。3.乙方应在甲方协助下积极准备办理产权变更登记所需的各项材料，按照相关部门要求及时办理手续。四、厂房交付1.甲方应在收到乙方第二笔款项后______个工作日内，将该厂房及附属设施设备按照现状交付给乙方。2.交付时，双方应共同对厂房及附属设施设备进行清点，签署《厂房及附属设施设备交接清单》，交接清单应详细记录厂房及附属设施设备的状况。3.自交付之日起，该厂房及附属设施设备的管理、维护责任等均转移至乙方，乙方承担交付后因厂房及附属设施设备产生的一切费用及责任，但因甲方原因导致的除外。五、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1.有权按照本合同约定收取转让款。2.保证所提供的厂房产权及相关信息真实、合法、有效，无任何权属纠纷及权利瑕疵，若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.按照本合同约定协助乙方办理厂房产权变更登记手续及交付厂房。4.在厂房交付前，负责对厂房及附属设施设备进行正常维护，确保其处于可正常使用状态。（二）乙方权利和义务1.有权要求甲方按照本合同约定协助办理厂房产权变更登记手续和交付厂房。2.按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。3.在接收厂房后，应遵守国家法律法规及相关规定，合理使用厂房及附属设施设备。六、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权变更登记手续或交付厂房，每逾期一日，应按照转让总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致厂房产权存在纠纷或权利瑕疵，影响乙方对厂房的正常使用和权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等