单元楼合租合同协议书

单元楼合租合同协议书

单元楼合租合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的单元楼部分房间，乙方有意承租该单元楼部分房间与甲方或其他合租人共同居住，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[单元楼具体地址，包括楼号、单元号、房间号]的房屋部分空间出租给乙方使用。该房屋合租区域包括但不限于客厅、厨房、卫生间等公共区域，乙方租赁的具体房间为[房间号]。2.该房屋用途为居住，乙方应在租赁期间合理使用，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须在租赁期满前[X]天书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用分担1.乙方在租赁期间需承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业费、网络费等。上述费用按照实际使用量，由合租各方共同分摊，具体分摊方式为[详细说明分摊方式，如按人数平均分摊等]。2.公共区域的清洁用品、维修费用等由合租各方共同协商分担。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间承担房屋主体结构的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得擅自进入乙方租赁的房间，但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等危及人身和财产安全的情况）除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用租赁房屋及公共区域。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应爱护房屋及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁房屋转租给他人。5.乙方应遵守小区的规章制度，保持公共区域的整洁卫生，不得在公共区域堆放杂物，不得影响其他合租人的正常生活。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋无法继续使用的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金及押金。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，如擅自改变房屋用途、擅自转租、损坏房屋及设施设备等，应承担相应的赔偿责任，并支付相当于[X]个月租金的违约金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2