停车场物业合同协议书

停车场物业合同协议书

停车场物业合同协议书甲方（委托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[停车场具体名称]停车场（以下简称“该停车场”），并希望委托乙方对该停车场进行物业管理服务；乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方委托。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方为该停车场提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托管理服务事项1.停车场秩序维护-负责停车场内车辆的进出引导、停放指挥，确保车辆停放有序，交通顺畅。-对停车场进行定时巡逻，防止车辆被盗、被损坏等事件发生，保障停车场内的安全秩序。2.停车场设施设备维护与管理-对停车场内的照明系统、通风系统、消防设施、排水系统等设施设备进行日常检查、维护和保养，确保其正常运行。-发现设施设备故障或损坏时，及时进行维修，如需更换零部件或进行较大规模维修，应及时通知甲方并经甲方同意后实施。3.停车场环境卫生管理-每日对停车场地面、车位、通道等区域进行清扫，保持停车场环境整洁。-定期清理停车场内的垃圾，确保垃圾桶无满溢现象，维护停车场的卫生状况。4.停车收费管理-按照甲方规定的收费标准对进入停车场的车辆进行收费，并出具合法有效的票据。-负责停车收费系统的日常操作和管理，确保收费数据的准确记录和安全存储。-定期与甲方核对停车收费账目，将收取的停车费及时足额交付给甲方。二、委托管理服务期限本合同委托管理服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。若任何一方希望终止合同，需在合同期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。-按照本合同约定，对乙方交付的停车费进行核对和收取。-了解乙方在停车场物业管理服务过程中的财务收支情况。2.义务-向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括停车场的规划图纸、设施设备清单等。-协助乙方协调与停车场相关的外部关系，如与周边居民、商户的关系等，为乙方的工作创造有利条件。-按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本合同约定，向甲方收取物业管理服务费用。-有权要求甲方提供开展物业管理服务所需的支持和配合。-根据实际管理需要，制定停车场物业管理的相关规章制度，并要求停车场使用人遵守。2.义务-严格按照本合同约定的服务事项和标准，为该停车场提供优质、高效的物业管理服务。-配备足够数量的具有相应资质和能力的管理人员和工作人员，并确保其遵守职业道德和工作规范。-定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督、检查和考核。-建立健全停车场物业管理服务档案，包括设施设备维护记录、车辆进出记录、收费记录等，并妥善保管。四、物业管理服务费用及支付方式1.物业管理服务费用甲方每月应向乙方支付的物业管理服务费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用包含乙方提供物业管理服务所需的人员工资、福利、设备维护保养费用、清洁卫生费用、税费等一切费用，但不包括停车场设施设备的大型维修、更新改造费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方收款账户信息如下：开户银行：____________________银行账号：____________________账户名称：____________________五、停车收费及分配1.停车收费标准停车场的停车收费标准由甲方制定，乙方应严格按照该标准执行收费工作。如甲方调整停车收费标准，应提前[通知期限]书面通知乙方。2.停车收费分配乙方按照本合同约定收取的停车费，在扣除应缴纳的相关税费后，按照以下方式进行分配：甲方占______%，乙方占______%。乙方应在每月[具体结算日期]前，将上月停车费分配款项支付至甲方指定的银行账户。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务工作，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务事项和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，扣除金额按照未达标服务事项对应的费用比例计算。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。七、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章