茶地合同协议书范本

茶地合同协议书范本

茶地租赁合同甲方（出租方）：姓名：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：姓名：_______________________身份证号：_______________________联系地址：_______________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有茶地，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该茶地进行茶叶种植及相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、茶地基本情况1.甲方出租给乙方的茶地位于_______________________，面积共计______亩（具体范围以双方实地勘定并签字确认的边界为准）。2.该茶地内现有茶树品种为_______________________，数量约为______株，以及配套的灌溉设施、管理用房等附属设施（附属设施清单详见附件）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还茶地及附属设施。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年每亩租金为人民币______元，共计______亩，每年租金总额为人民币______元（大写：_______________________元整）。2.租金支付方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付第一年租金；之后每年租金应在上一年度租赁期限届满前______个月支付。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：_______________________账户名称：_______________________账号：_______________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金。2.应保证所提供茶地及附属设施的合法性及完整性，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。3.协助乙方办理与茶地经营相关的手续（如有需要），提供必要的便利条件。4.对乙方在茶地的经营活动进行监督，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.有权在租赁期限内按照本合同约定使用茶地及附属设施，自主开展茶叶种植、采摘、加工等经营活动。2.按照本合同约定按时足额支付租金。3.负责茶地的日常管理、维护和保养，包括茶树的种植、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保茶地的生产能力和茶树的健康生长。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将茶地转租给第三方，不得改变茶地的用途，不得破坏茶地的生态环境和附属设施。如需对茶地进行改造或建设，应提前向甲方提交详细方案，经甲方同意并办理相关审批手续后方可实施。5.租赁期满或合同终止后，乙方应按照原状交还茶地及附属设施，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定提供茶地及附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用茶地，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自转租茶地、改变茶地用途或破坏茶地生态环境和附属设施，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.双方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如退还剩余租金、补偿损失等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_______________________日期：______年______月______日附件：附属设施清单|设施名称|规格型号|数量|状态|备注||----|----|----|----|----||灌溉设施