冷库合同协议书范本下载

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冷库租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方冷库事宜达成如下协议：一、冷库基本情况1.甲方将位于__________________（具体地址）的冷库出租给乙方使用，该冷库建筑面积为______平方米，储存容积为______立方米。2.冷库配套设施设备包括但不限于制冷系统、货架、搬运设备等，具体设施设备清单详见附件（如有）。二、租赁用途乙方租赁该冷库仅用于____________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还冷库及附属设施设备。乙方如续租，须于租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币______元（大写：______元整）。租金每______个月支付一次，乙方应在每期租金支付日前______天向甲方支付。2.乙方应按照以下方式向甲方支付租金：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应按合同约定的时间和标准向乙方交付冷库及附属设施设备，并保证其正常使用。2.甲方应负责冷库的日常维护和保养，确保制冷系统等设施设备正常运行。因甲方维护保养不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常经营活动。4.租赁期间，甲方如需转让该冷库，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定的用途使用冷库及附属设施设备。2.乙方应按时支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方应合理使用并爱护冷库及附属设施设备，因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规和冷库所在地的相关管理规定，不得在冷库存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。如因乙方违反规定导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将冷库转租给第三方。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同剩余租赁期限租金总额的______%：-未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；-未经甲方书面同意，擅自将冷库转租给第三方的；-逾期支付租金或其他费用超过______天的；-损坏冷库及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内拒不修复或赔偿的；-违反国家法律法规或冷库所在地相关管理规定，在冷库存放危险物品，经甲方警告后仍不改正的。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金。违约金金额按照本合同约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用、预期利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。