写字楼出售合同协议书

写字楼出售合同协议书

写字楼出售合同卖方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________买方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处写字楼欲出售，乙方有意购买该写字楼，经双方友好协商，就写字楼出售事宜达成如下协议：一、写字楼基本信息1.该写字楼位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________。2.写字楼配套设施包含但不限于电梯、消防设施、停车位等，具体情况以现状为准。二、出售价格及付款方式1.双方商定该写字楼的出售总价为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金；-第二期：在办理写字楼产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）；-第三期：在完成写字楼产权过户手续后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：____________________元整）。-银行贷款付款：-乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。-乙方应在签订本合同后______日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。-如银行审批通过并发放贷款，贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付购房款，乙方应在银行放款后______日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、定金及违约责任1.为确保本合同的履行，乙方在签订本合同之日向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为定金。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或擅自解除合同，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该写字楼；若甲方未能按照本合同约定履行义务或擅自解除合同，甲方应双倍返还乙方定金。四、产权过户及税费承担1.双方应在本合同生效后______日内，共同向房地产交易管理部门申请办理写字楼产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规及当地房地产交易管理部门的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，如因政策调整或其他原因导致税费分担发生变化，双方应协商解决。2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应责任。五、交付及相关事项1.甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后______日内，将该写字楼及相关配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对写字楼的现状进行查验，并签署《写字楼交接清单》。2.交付前，该写字楼产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。甲方应确保交付时写字楼的水、电、燃气等设施能够正常使用，如有问题应及时修复或承担相应的修复费用。六、质量保证及责任1.甲方保证该写字楼的建筑质量符合国家相关标准和规定，在交付时不存在质量问题。如乙方在接收后发现写字楼存在质量问题，甲方应根据问题的严重程度承担相应的维修或赔偿责任。2.自交付之日起，乙方承担该写字楼的全部维护和管理责任，但因甲方交付前存在的质量问题导致的维修除外。七、其他约定1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，房地产交易管理部门存档一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或