租房合同协议书租房退税

租房合同协议书租房退税

租房合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方有租房需求，甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁房屋基本情况甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方居住使用。房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、每月支付等]，乙方应在[每次支付租金的具体日期]前向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业、网络、电视等费用。乙方应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳各项费用。2.甲方负责房屋及其附属设施设备的正常维护，确保乙方正常使用。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并符合国家相关安全标准。在租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修。3.未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋内，但在紧急情况下（如发生火灾、漏水等危及房屋安全或人身安全的情况）除外。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。2.乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，以及承担各项使用费用。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状或按照甲方要求处理。4.乙方应遵守法律法规和小区管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得干扰邻里正常生活。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收拆迁等）导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互相不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或未经甲方同意擅自将房屋转租、转借他人，或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.若甲方未按照合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金和押金，并赔偿因此造成的损失。七、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、搬迁费用等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：__________日期：[签订日期]关于租房退税说明：1.乙方因本租赁合同符合国家相关租房退税政策而产生的退税权益归乙方所有。若因退税事宜需要甲方协助提供相关证明材料（如房屋产权证明、租赁合同等），甲方应积极配合，在接到乙方通知后的[X]个工作日内提供所需材料。2.如因甲方原因导致乙方无法顺利办理租房退税手续，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金