店面转让租赁合同协议书

店面转让租赁合同协议书

甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于____________________（店面具体地址）的店面（以下简称“该店面”），现甲方有意将该店面转让给乙方并出租给乙方使用，经双方友好协商，就店面转让及租赁事宜达成如下协议：一、店面转让事宜1.甲方将该店面的现有装修、设备及经营的相关权利等一并转让给乙方，转让价格为人民币______元（大写______元整）。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元（大写______元整）作为定金；在甲方完成店面交接且乙方确认无异议后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写______元整）。3.甲方应确保对转让的店面及相关设备、物品等拥有合法的处分权，不存在任何抵押、查封等权利受限的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常受让店面或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、店面租赁事宜1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还店面。若乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.租金及支付方式：-租金为每月人民币______元（大写______元整）。-乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方应按照先支付租金后使用店面的原则履行支付义务。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或协议解除后，在乙方结清所有费用且店面无损坏的情况下，甲方应无息退还押金给乙方。三、双方的权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本协议约定收取店面转让款及租金、押金等费用。-甲方应在本协议签订后的______日内，将店面及相关设备、物品等交付给乙方，并确保交付时店面及设备、物品能正常使用。-甲方应协助乙方办理与店面经营相关的证照变更等手续（如有），因办理手续产生的相关费用由______方承担。-在租赁期间，甲方应保证乙方对店面的正常使用，不得干扰乙方的正常经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，甲方应按照租金标准向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务-乙方有权按照本协议约定使用店面进行合法经营活动。-乙方应按照本协议约定按时足额支付店面转让款、租金、押金等费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。-乙方应合理使用店面及相关设备、物品，不得擅自改变店面结构或损坏设备、物品。如因乙方原因造成店面或设备、物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将店面转租给第三方。-在租赁期间，乙方应自行承担店面的水电费、物业费、税费等经营过程中产生的各项费用。四、店面交接1.甲方应在交接时向乙方提供店面的相关物品清单，双方共同对店面的装修、设备、物品等进行清点确认，并办理书面交接手续。2.交接完成后，店面的风险及责任自交接日起转移至乙方。乙方应承担交接日后店面的一切费用及责任，包括但不限于维修、保养、安全等方面的责任。五、协议的解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若因不可抗力因素导致店面无法继续使用或本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。双方应协商处理善后事宜，按照实际使用情况结算租金及相关费用。3.若乙方违反本协议约定，逾期支付租金或转让款等费用超过______日，或擅自改变店面结构、损坏设备物品等严重影响店面正常使用，或擅自转租店面等，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.若甲方违反本协议约定，未按时交付店面或干扰乙方正常经营活动，导致乙方无法正常使用店面达到______日以上的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让款、租金及押金等费用，同时甲方应按照转让款及剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维护自身权益的，违约方应承担另一方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议