改建房屋合同协议书

改建房屋合同协议书

改建房屋合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：公司名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋，拟对该房屋进行改建，乙方具备房屋改建相关资质与能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋改建事宜达成如下协议：一、改建房屋概况1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米，结构为[具体结构]。二、改建内容及要求1.改建内容：[详细描述改建的具体项目，如拆除部分墙体、增加房间、改变房屋外观等]2.质量要求：乙方需按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保改建工程质量达到合格标准。具体材料的选用及施工工艺需符合甲方要求，并经甲方书面确认。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.总工期：[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供有效证明。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本改建工程合同总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的人工、材料、机械、运输、税费等一切费用，除甲方书面提出的变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。-工程进度款：工程施工进度达到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-竣工结算款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，乙方提交竣工结算报告，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付至合同结算总价的[X]%，结算总价与已支付款项的差额一次性结清。-质量保证金：合同结算总价的[X]%作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月。质保期满无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息退还乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式及时支付工程款。3.负责协调周边关系，确保施工顺利进行。如因周边关系问题导致工程延误或损失，由甲方承担相应责任。4.向乙方提供改建房屋的相关资料，协助乙方办理施工所需的相关手续（如有）。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定的工期、质量要求完成改建工程，并承担施工过程中的安全责任。2.自行组织施工人员、施工设备及材料进场施工，确保施工人员具备相应资质，施工设备及材料符合国家相关标准及合同要求。3.施工过程中，严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。4.按照相关规定及甲方要求，做好施工现场的环境保护工作，避免对周边环境造成污染。5.在工程竣工后，按照相关规定及甲方要求提交竣工资料，并配合甲方完成工程验收及结算工作。6.在质保期内，对工程出现的质量问题负责免费维修或更换。六、工程变更1.甲方有权根据实际需要对工程进行变更，乙方应积极配合。变更内容以甲方书面通知为准，乙方应在收到通知后[X]个工作日内提出变更部分的报价，经甲方审核确认后作为结算依据。2.因乙方原因导致的工程变更，所增加的费用由乙方自行承担，且不得影响合同工期。七、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方在收到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.如验收发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准。整改期间不计入工期，且乙方承担整改所产生的全部费用。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，承担合同总价[X]%的违约金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方施工质量不符合合同要求，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定的质量标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽