个人建房合同协议书范本

个人建房合同协议书范本

甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建个人房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：__________________2.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸（或双方约定的建房要求）进行房屋建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装修工程、水电安装工程等。具体施工内容及要求以双方共同确认的为准。二、工程期限1.开工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.工程总工期为______天。因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延；因乙方原因造成工程延误的，由乙方承担责任，且不得顺延工期。三、工程质量及验收标准1.工程质量：乙方必须严格按照国家现行的建筑施工规范、标准及甲方提供的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准。2.验收标准：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收。验收标准按照国家相关建筑工程验收规范及双方约定执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用包工包料的方式，工程总价款为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方变更设计或增加工程内容导致工程价款增加的除外。2.支付方式：-预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币______元（大写______元整）。-进度款：基础工程完成后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；主体结构工程完成一半时，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）；主体结构工程全部完成后，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。-竣工款：工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至工程总价款的______%，即人民币______元（大写______元整）。-质保金：工程总价款的______%作为质保金，即人民币______元（大写______元整）。质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后，如无质量问题，甲方应在______日内将质保金一次性无息支付给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。3.负责办理建房所需的相关审批手续，并提供施工场地及施工所需的水、电等必要条件。4.协调邻里关系，确保施工顺利进行。如因邻里纠纷等原因导致工程延误或无法施工，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定的工程质量标准、施工规范和工期要求进行施工，确保工程质量和进度。2.自行组织施工人员和施工设备，承担施工过程中的一切费用，包括但不限于工人工资、材料采购、设备租赁、水电费等。3.严格遵守安全生产操作规程，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，与甲方无关。4.负责采购符合国家质量标准的建筑材料和设备，并提供产品合格证明。如因材料或设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。5.在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方同意并办理相关变更手续后方可进行施工。未经甲方同意擅自变更施工内容的，乙方应承担由此造成的一切损失。6.工程竣工后，负责清理施工现场，保持场地整洁。六、违约责任1.甲方违约责任：-若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应违约金。-因甲方原因导致工程变更或工程延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任：-若乙方未按照本合同约定的工程质量标准、施工规范和工期要求进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。-若乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或设备，甲方有权要求乙方立即整改，乙方应承担由此造成的一切损失，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，赔偿甲方因此造成的全部损失。-如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补