学校商铺转让合同协议书

学校商铺转让合同协议书

转让方（以下简称甲方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其位于[学校名称]内的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方转让的商铺位于[学校名称][具体位置]，建筑面积为______平方米。2.该商铺目前经营[具体业态]，甲方保证该商铺的相关经营手续齐全且均在有效期内（包括但不限于营业执照、卫生许可证等），乙方有权在受让后继续以原经营业态或依法依规变更经营业态经营。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，甲方将上述商铺转让给乙方的价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含商铺现有装修、设备、库存商品（如有）等一切与商铺经营相关的物品及甲方已支付的至转让之日的租金、押金等费用。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）；在[具体日期]前，乙方将剩余转让款人民币______元（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、商铺交付及相关事宜1.甲方应在收到全部转让款后的______个工作日内，将商铺及相关物品、经营手续等全部交付给乙方。交付内容包括但不限于商铺钥匙、现有装修、设备清单、库存商品清单（如有）、营业执照正副本、卫生许可证等相关证件原件及复印件等。2.商铺交付前，该商铺所产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、租金、税费等）由甲方承担；商铺交付后，所产生的一切费用由乙方承担。3.甲方应协助乙方办理与商铺经营相关的证件变更手续（如营业执照变更等），办理过程中产生的费用由______方承担。四、双方的权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取转让款。-甲方应保证对转让的商铺拥有合法处分权，保证商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。-甲方应向乙方如实告知商铺的相关情况，包括但不限于商铺的租赁情况、设施设备状况、经营状况等信息。-甲方应在商铺交付前，保持商铺及其附属设施设备的正常使用状态，不得故意损坏或拆除相关物品。2.乙方权利与义务-乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺及相关物品、协助办理证件变更手续。-乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。-乙方应在受让商铺后，遵守学校的相关管理规定，依法经营，不得从事违法违规活动。-乙方应妥善保管和使用商铺及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时承担乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本合同约定，隐瞒商铺存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他问题，导致乙方无法正常经营或遭受其他损失的，甲方应退还乙方全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部直接和间接损失。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_