厂房房出租合同协议书

厂房房出租合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：__________________营业执照注册号：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁厂房基本情况1.甲方出租给乙方的厂房位于__________________，建筑面积为______平方米，厂房结构为______，该厂房具体位置及范围见附件（如有）。2.甲方应保证该厂房及附属设施、设备在交付时处于正常可使用状态，并具备乙方生产经营所需的基本条件。二、租赁用途1.乙方租赁该厂房仅作为______（具体生产经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方应按照法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在厂房内从事任何违法违规活动。三、租赁期限1.本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。四、租金及押金1.租金标准：该厂房租金为每月每平方米______元，每月租金总计为人民币______元（大写：______元整）。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/银行转账等，若为银行转账需注明甲方收款账户信息：开户银行______，账号______，户名______）。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清各项费用且厂房及附属设施、设备无损坏的情况下，甲方应无息退还乙方押金。五、其他费用1.乙方在租赁期间需承担因使用该厂房所产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.水电费由乙方自行安装计量表，按照实际用量及相关部门规定的价格向甲方或相关部门缴纳。若因乙方拖欠水电费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。六、厂房的交付与维修保养1.甲方应在______年______月______日前将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房及附属设施、设备进行检查和验收，并签署交付清单。2.租赁期间，乙方应合理使用并爱护厂房及附属设施、设备。如发现厂房及附属设施、设备有损坏或故障的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修；如因乙方原因造成损坏或故障的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。3.乙方因生产经营需要，在不影响厂房结构安全的前提下，可以对厂房进行装修或增设附属设施，但必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房所做的装修及增设的附属设施，能够拆除且不影响厂房正常使用的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后会对厂房造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同一方有权单方解除合同，并书面通知对方：-因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的；-政府因公共利益需要征收、拆迁该厂房的；-甲方未按照本合同约定交付厂房或提供相关设施、设备，严重影响乙方正常生产经营的；-乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______天的；-乙方擅自改变租赁用途或擅自将厂房转租给第三方的；-乙方在厂房内从事违法违规活动，严重影响甲方声誉或导致甲方遭受经济损失的。3.合同解除后，乙方应在______天内腾空厂房，并将厂房及附属设施、设备交还甲方。乙方逾期不腾空或交还的，甲方有权自行处置厂房内的物品，并要求乙方支付逾期占用期间的租金及相关费用。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自将厂房转租给第三方或擅自对厂房进行改造、装修等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即停止，并恢复厂房原状；如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字