房屋拆迁补偿合同协议书

房屋拆迁补偿合同协议书

甲方（拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋进行拆迁，根据国家相关法律法规及本地拆迁政策规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋概况1.乙方被拆迁房屋坐落于[详细地址]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用证号为[土地证号]。2.房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，附属物包括但不限于[列举附属物，如车库、储物间等]。二、拆迁补偿方式及金额1.双方同意采取[货币补偿/房屋产权调换]的补偿方式。2.若采取货币补偿：甲方应向乙方支付的拆迁补偿款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此补偿款包括房屋价值补偿、附属物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等所有法定补偿项目。3.若采取房屋产权调换：（1）甲方提供用于产权调换的房屋位于[调换房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[户型描述]。（2）双方同意根据被拆迁房屋与调换房屋的市场评估价值进行差价结算。经评估，被拆迁房屋价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），调换房屋价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应向甲方支付房屋差价人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；或甲方应向乙方支付房屋差价人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），具体金额以实际评估结算为准。三、付款方式及时间1.若采取货币补偿：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________2.若采取房屋产权调换：（1）乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将应支付的房屋差价支付至甲方指定账户；甲方收到差价后，为乙方办理相关手续。（2）甲方应在调换房屋具备交付条件之日起[X]个工作日内通知乙方办理房屋交付手续。四、搬迁期限及过渡方式1.乙方应在收到甲方支付的拆迁补偿款（或支付房屋差价）之日起[X]日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属物完整交付给甲方。2.若采取货币补偿，甲方支付的临时安置补助费为乙方提供[X]个月的临时安置费用。乙方自行解决过渡住房。3.若采取房屋产权调换，过渡期限自乙方搬迁交房之日起至甲方交付调换房屋之日止，共计[X]个月。在过渡期限内，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费；若因甲方原因延长过渡期限的，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[X]%向乙方支付临时安置补助费。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间支付拆迁补偿款或交付调换房屋，每逾期一日，应按照应支付金额（或房屋价值）的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定补偿款的[X%]支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁并交付房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定补偿款的[X%]支付违约金，同时乙方应退还已收取的拆迁补偿款（如有）。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等