民间地皮买卖合同协议书

民间地皮买卖合同协议书

甲方（出让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的地皮一块，面积为______平方米（以实际测量为准），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该地皮转让给乙方事宜，达成如下协议：一、地皮基本情况1.该地皮四至范围：东至__________；西至__________；南至__________；北至__________。2.该地皮相关土地性质为__________（如集体土地、国有土地等），目前土地使用状况为__________。二、转让价格及付款方式1.经双方商定，该块地皮转让总价为人民币______元（大写：______元整）。2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式。-一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：-第一期：在本协议签订之日起______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写：______元整）；-第二期：在______（具体事项完成或时间节点），乙方支付转让款人民币______元（大写：______元整）；-第三期：在办理完地皮相关权利转移手续后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写：______元整）。三、交付及相关手续办理1.甲方应在收到乙方第一期付款后______日内，将该地皮实际交付给乙方，包括但不限于清理地面附属物等，确保乙方能够正常使用该地皮。2.关于地皮相关权利转移手续，若该地块允许办理合法转让手续，甲方应积极协助乙方办理，办理手续所需的各项税费，由______方承担。若因政策等原因暂时无法办理手续，双方应保留相关协议及付款凭证等资料，待条件允许时及时办理，甲方不得因此反悔转让行为。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本协议约定收取转让款。-保证对该地皮拥有合法的处分权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，否则应承担因纠纷给乙方造成的一切损失。-向乙方如实告知该地皮的使用限制、规划要求等相关情况。-在协议履行过程中，配合乙方办理与该地皮有关的各项事务。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照协议约定交付地皮并协助办理相关手续。-按照协议约定的时间和方式支付转让款。-在取得该地皮权益后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用该地皮。五、违约责任1.若甲方未按照协议约定的时间交付地皮或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部款项，同时甲方应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/