修建房屋合同协议书范文

修建房屋合同协议书范文

修建房屋合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：负责人姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有房屋修建需求，乙方具备相应修建能力和资质，经双方友好协商，就甲方委托乙方修建房屋事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[具体地址]2.工程内容：按照甲方提供的房屋设计图纸（如有）或双方共同确认的房屋修建要求，进行基础工程、主体结构工程、内外墙装修工程、屋面工程等相关房屋修建工作，包括但不限于土方开挖、基础浇筑、墙体砌筑、钢筋绑扎、混凝土浇筑、门窗安装、内外墙粉刷、地面铺设、屋面防水及保温等具体施工项目。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方提出合理变更要求导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明。三、工程质量及验收标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及当地建设主管部门的相关规定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时进行验收，乙方可自行验收，但应做好记录。若甲方事后对隐蔽工程质量有异议，经检测确属乙方责任的，乙方应负责返工处理。3.工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]天内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备费用、运输费用、管理费、利润、规费、税金等，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后[预付款期限]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。-进度款：在工程施工过程中，乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，在次月[进度款支付日期]前支付当月已完工程价款的[进度款比例]。-竣工结算款：工程竣工验收合格后[结算期限]天内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后[审核期限]天内完成审核。经双方确认工程结算金额后，甲方扣除已支付款项及质量保证金（如有）后，在[结算款支付期限]天内一次性支付剩余工程结算款。-质量保证金：工程总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方应在[质量保证金返还期限]天内一次性无息返还给乙方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。3.负责办理与本工程相关的各类审批手续（如有），协调周边关系，确保施工顺利进行。4.及时提供施工所需的水、电等施工条件，并承担相关费用。5.向乙方提供房屋修建所需的设计图纸（如有）及相关技术资料，并对资料的真实性、完整性负责。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定收取工程价款。2.自行组织施工队伍，配备必要的施工机械设备和合格的施工人员，严格按照施工图纸（如有）、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量和施工安全。3.负责采购本工程所需的材料和设备，所采购的材料和设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，经检验合格后方可使用。4.制定合理的施工进度计划，并将进度计划提交甲方备案。按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。5.做好施工现场的安全防护和文明施工工作，承担施工过程中的安全责任。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担全部法律责任和经济赔偿责任。6.在工程竣工验收合格后，按照相关规定向甲方提供竣工资料，并协助甲方办理房屋相关手续（如有）。7.在质保期内，对工程出现的质量问题负责免费维修。质保期外，乙方应提供有偿维修服务，并给予甲方一定的优惠。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，工期相应顺延。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方施工质量不符合国家现行标准及本协议约定要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工造成的工程延误和费用增加，由乙方自行承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准，甲方有权扣除相应的工程价款，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可