房屋翻新合同协议书范本

房屋翻新合同协议书范本

房屋翻新合同协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行房屋翻新事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、翻新房屋基本情况1.房屋地址：______________________2.房屋建筑面积：______平方米，户型为____室____厅____厨____卫。二、翻新工程内容及要求1.工程内容：-对房屋的墙面、地面、天花板进行翻新处理，包括但不限于铲除原有墙皮、地面瓷砖拆除及重新铺设、天花板造型制作等。-对房屋的水电线路进行改造，包括但不限于更换电线、水管，新增插座、开关等。-对厨房、卫生间进行全面翻新，包括但不限于橱柜定制安装、卫生洁具更换等。-对门窗进行更换，确保门窗的密封性和安全性。-（详细列出其他具体工程内容）2.工程要求：-乙方应按照国家现行的施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。-翻新使用的材料应符合国家环保标准，甲方有权对材料的品牌、规格、质量等进行监督检查。-乙方应根据甲方要求的风格和设计方案进行施工，未经甲方书面同意，不得擅自更改设计方案。三、工程期限1.开工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.总工期：______天如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。四、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。此价格为固定总价，包含人工费、材料费、设备费、运输费、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的一切费用，除甲方书面确认的工程变更外，不因任何原因调整。2.支付方式：-预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。-进度款：工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%，即人民币______元（大写：______________________元整）。-质保金：工程总价款的______%作为质保金，即人民币______元（大写：______________________元整）。质保期届满后如无质量问题，甲方在______个工作日内一次性无息支付给乙方。五、材料供应1.乙方负责采购本工程所需的材料和设备，但应提前______天向甲方提供材料和设备的清单及样品，经甲方确认后方可采购。2.乙方采购的材料和设备应符合国家质量标准和环保要求，如因材料质量问题导致的工程质量问题或人身损害，乙方应承担全部责任。3.甲方有权对乙方采购的材料和设备进行检验和抽查，如发现不符合要求，乙方应负责更换。六、工程质量及验收1.乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。2.工程竣工后，乙方应提前______天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______天内组织验收，如甲方在规定时间内未进行验收，视为工程验收合格。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至工程验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。4.本工程质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______天内到达现场进行维修，维修费用由乙方承担。七、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对工程质量、进度、材料等进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程价款。3.负责协调邻里关系，为乙方施工提供必要的施工条件，如保证施工用水、用电的正常供应等。4.在施工过程中，如需对工程内容进行变更，应提前______天书面通知乙方，并办理相关变更手续。因工程变更导致工程价款增加或减少的，应按照实际情况进行调整。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.按照本合同约定的工程内容、要求和期限进行施工，确保工程质量和安全。3.负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，如因乙方原因导致施工现场发生安全事故，乙方应承担全部责任。4.遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工，保持施工现场的整洁卫生。工程竣工后，负责清理施工现场的垃圾和杂物。5.未经甲方书面同意，不得将本工程转包或分包给第三方。6.在工程施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的价款及相应的违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。3.若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致工程逾期，乙方应按照上述逾期竣工的违约责任承担责任。4.如因乙方原因导致工程质量问题或人身损害，乙方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他义务，应向对方支付工程总价款______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各