房屋出售合同协议书范文

房屋出售合同协议书范文

房屋出售合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套位于______[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：-定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。-首付款：在______[具体日期]前，乙方向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）（含已支付的定金）。-尾款：乙方通过银行贷款方式支付尾款，贷款金额以银行审批为准。乙方应在签订本协议后______个工作日内，向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。甲方全力协助乙方办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付给甲方；如乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足尾款。二、房屋交付1.甲方应在收到全部购房款后______个工作日内，将该房屋及相关附属设施（包括但不限于房屋内的固定装修、设备等）交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接单。自交付之日起，该房屋的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本协议约定收取购房款。2.保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致该房屋产权出现问题，影响乙方权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、物业信息等。4.协助乙方办理房屋产权过户手续及相关税费缴纳事宜。5.在房屋交付前，负责妥善保管该房屋及附属设施，保持房屋原状。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。2.按照本协议约定的时间和方式支付购房款。3.在办理房屋产权过户手续过程中，按照相关规定承担应由乙方承担的税费。4.对甲方提供的房屋相关信息进行核实，如有疑问有权向甲方提出。四、产权过户手续1.双方应在本协议生效后______个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规和当地相关规定，由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应予以补足。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，甲方已收取的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应予以补足。3.如因甲方原因导致该房屋无法办理产权过户手续或出现其他产权问题，影响乙方权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有