餐饮店铺合同协议书

餐饮店铺合同协议书

甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处适用于餐饮经营的店铺，乙方有意承租该店铺用于餐饮业务，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁店铺基本信息1.店铺位置：甲方将位于[具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。2.店铺配套设施：店铺内现有[列举现有设施，如桌椅、炉灶、抽油烟机等]一并租给乙方使用，乙方应合理使用并妥善保管，租赁期满或合同解除时，应保持设施完好，如有损坏需照价赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.乙方应在租赁期限开始前[X]天内完成店铺的交接工作，甲方应予以配合。租赁期满，乙方应如期交还店铺。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及押金1.租金标准：乙方租赁该店铺的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且店铺及设施无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供店铺的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间正常使用。在租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修，保证乙方的正常经营不受影响。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应在租赁期限开始前，将店铺及相关设施完整交付给乙方，并协助乙方办理相关经营证照所需的手续（如有），提供必要的证明文件，但办理证照所需费用由乙方自行承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺开展餐饮经营活动，并对店铺进行合理的装修和改造，但需事先征得甲方书面同意，且不得破坏店铺的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和押金，并承担租赁期间店铺的水电费、物业费、燃气费、卫生费等一切经营费用。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规和相关部门的管理规定，自行办理餐饮经营所需的各类证照，并承担因经营活动产生的一切法律责任。4.乙方应爱护店铺及店内设施，不得随意损坏。如因乙方原因造成店铺或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，乙方应将店铺恢复至交付时的原状，但经甲方同意的装修和改造部分除外。五、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]天，或者累计逾期支付租金达到[X]次，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金（违约金按照未支付租金的[X]%计算），乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]天内搬离店铺。3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府拆迁、法律法规政策调整等）导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际租赁期限结算租金，甲方应退还乙方剩余租金和押金。六、违约责任1.若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借店铺，或者改变店铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，乙方应立即停止违约行为，搬离店铺。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（