农村租地合同协议书模板

农村租地合同协议书模板

农村租地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方土地事宜达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方将位于______村______组的土地租赁给乙方使用，土地四至界限为东至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面积：租赁土地面积共计______亩（具体面积以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于______（具体用途）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期限届满，乙方应如期归还土地。如乙方有意续租，须在租赁期限届满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每亩每年租金为______元，租赁土地总面积为______亩，每年租金共计______元。2.租金支付方式：乙方应在每年______月______日前将当年租金一次性支付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取租金。-监督乙方按照合同约定的用途合理使用土地。-在租赁期限届满或合同解除后，有权收回土地。2.义务-保证所提供土地的合法性，确保乙方对租赁土地享有合法的使用权，不存在任何权属争议或纠纷。-协助乙方办理与租赁土地相关的手续，提供必要的便利条件。-在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利-按照本合同约定的用途和期限，依法享有对租赁土地的占有、使用和收益的权利。-有权在所租赁的土地上进行合法的生产经营活动，并根据需要建设必要的生产设施和附属设施，但应符合相关法律法规和土地利用规划的要求。-在租赁期限内，因不可抗力等原因导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权要求甲方按照实际受影响的程度减免相应租金。2.义务-按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金。-合理使用租赁土地，保护土地资源和生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏土地的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将土地转租给第三方。-在租赁期限届满或合同解除后，应按照原状归还土地，并清理地上的建筑物、构筑物及其他附属设施，如乙方未及时清理，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。-遵守国家法律法规和当地村规民约，依法经营，照章纳税，承担因生产经营活动产生的一切法律责任和经济责任。五、土地交付与收回1.土地交付：甲方应在本合同签订之日起______日内，将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付清单。2.土地收回：租赁期限届满或合同解除后，乙方应在______日内将土地交还给甲方。交还的土地应符合正常使用后的状态，如有损坏或不符合约定的情况，乙方应负责修复或赔偿。六、合同变更与解除1.合同变更：在租赁期间，如因国家政策调整、不可抗力等原因需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除-经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。-因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。-如乙方逾期支付租金超过______日，或擅自改变土地用途、擅自转租土地等严重违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。-如甲方未按照合同约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方无法实现合同目的的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。七、违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变土地用途或擅自转租土地，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如甲方未按照合同约定提供土地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另