农村工地建房合同协议书

农村工地建房合同协议书

甲方（建房方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方在农村工地建造房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：一、建房地点及要求1.建房地点：位于[具体农村地址]。2.房屋规格：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局以双方认可的设计图纸为准（该图纸作为本合同附件）。3.建筑材料及质量要求-乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准，选用符合国家标准的建筑材料进行施工。-主要建筑材料的品牌、规格、型号应在采购前经甲方书面确认，未经甲方同意，乙方不得擅自更改。二、承包方式及价格1.承包方式：乙方以包工包料的方式承包本工程。即乙方负责提供施工所需的全部人工、材料、机械设备及其他相关费用，完成房屋的主体工程及约定的附属工程施工。2.承包价格：本工程按建筑面积计算，每平方米价格为人民币[X]元，工程总造价预计为人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。最终结算以实际完成的建筑面积为准。三、付款方式1.合同签订后：甲方支付工程总造价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。2.基础工程完成并验收合格后：甲方支付工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。3.主体结构施工至[具体楼层]完成并验收合格后：甲方支付工程总造价的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[X]元）。4.全部工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付至工程总造价的[X]%，留取工程总造价的[X]%作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、施工期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理的意见和建议。-按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。-负责办理建房所需的相关审批手续（如有），提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件。-协调邻里关系，保证施工过程中不受外部干扰。2.乙方权利与义务-按照本合同约定及相关施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量和安全。-自行组织施工人员和施工设备，合理安排施工进度，按时完成工程任务。-负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的一切安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。-在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方同意并办理相关变更手续后，方可进行施工。-工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。-按照国家相关规定，对本工程承担保修责任，保修期为[X]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应及时免费维修。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准以及本合同约定的要求执行。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的款项及相应违约金。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工期限或其他要求进行施工，应承担违约责任，按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金，并负责整改直至符合合同要求。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方的损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效