租房合同责任归属协议书

租房合同责任归属协议书

甲方（房东）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（租客）：姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就[房屋具体地址]的房屋租赁事宜已签订租赁合同，为进一步明确双方在租赁期间的责任归属，经友好协商，达成如下协议：一、房屋及附属设施维护责任1.甲方责任-甲方应确保所提供房屋及附属设施（包括但不限于门窗、水电线路、管道、家电家具等）在交付乙方使用时处于正常可使用状态。若交付时存在问题，甲方应在乙方入住前完成修复。-在租赁期间，对于因自然损耗或非乙方故意、重大过失导致的房屋主体结构、基础设备设施（如房屋屋顶漏水、墙面严重裂缝、水电主管道破裂等）损坏，甲方应承担维修责任，并及时安排维修人员进行维修。维修费用由甲方承担。-甲方应定期对房屋进行检查（至少每[X]月检查一次），及时发现并处理可能存在的安全隐患，确保乙方的正常居住使用。2.乙方责任-乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或因使用不当造成损坏。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的赔偿费用。-在租赁期间，乙方发现房屋及附属设施出现问题或损坏时，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应就扩大的损失部分承担责任。-未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改建、扩建或改变房屋结构，不得随意拆卸、更换房屋附属设施。如乙方擅自进行上述行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。二、安全责任1.甲方责任-甲方应保证所提供房屋符合国家相关安全标准，具备必要的安全设施（如消防器材等），并确保其在租赁期间处于正常使用状态。-对于因房屋本身存在安全隐患（如建筑质量问题、老化的电线等）导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方责任-乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，注意防火、防盗、防触电等安全事项，不得在房屋内从事违法违规活动。-乙方应妥善保管个人财物，因乙方自身疏忽导致财物丢失、被盗等情况，甲方不承担责任。-乙方不得在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等，如因乙方违规行为引发安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于对甲方房屋及第三方造成的损失赔偿责任。三、费用责任1.租金及押金-乙方应按照租赁合同约定的时间和金额按时支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并没收乙方押金。-租赁期满或合同解除后，乙方在结清所有费用、恢复房屋原状且无损坏房屋及附属设施的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。2.水电费、物业费等-租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋产生的水电费、物业费、燃气费、网络费等相关费用。乙方应按照相关部门规定的缴费时间及时缴纳费用，如因乙方未按时缴纳导致产生滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。-甲方应协助乙方办理水电等相关费用的过户或缴费手续，但不承担因乙方欠费导致的任何责任。四、违约责任1.若一方违反本协议约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等维权费用。2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与租赁合同具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章