租地建房合同协议书范文

租地建房合同协议书范文

租地建房合同协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方需要在甲方土地上进行建房，经双方友好协商，就租地建房事宜达成如下协议：一、租赁土地位置及面积1.甲方将位于[具体地址]的土地出租给乙方用于建房，土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该土地四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应将土地及地上建筑物无偿归还给甲方。2.乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、建房相关事宜1.乙方应在签订本协议后[X]天内，向甲方提交建房设计方案，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方应按照国家相关法律法规及建筑规范进行建房施工，确保工程质量和安全。建房过程中产生的一切费用，包括但不限于建筑材料、人工费用、水电费等，均由乙方自行承担。3.乙方在施工过程中如需办理相关审批手续，甲方应积极协助乙方办理，但费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定收取租金。2.有权对乙方建房及使用土地情况进行监督检查，但不得干涉乙方正常的生产经营活动。3.应保证所提供土地的合法性及无争议性，如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.应为乙方建房及使用土地提供必要的便利条件，如通水、通电等（费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.有权在租赁土地上按照约定进行建房及使用。2.有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助。3.应按照本协议约定按时支付租金。4.应合理使用租赁土地及地上建筑物，不得擅自改变其用途。如需改变，应经甲方书面同意。5.租赁期间，乙方应负责租赁土地及地上建筑物的维护和保养，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地及地上建筑物转租给第三方。六、拆迁补偿1.如因国家建设或其他不可抗力因素导致租赁土地及地上建筑物被拆迁，拆迁补偿按照国家相关规定执行。2.对于地上建筑物的拆迁补偿，归乙方所有；对于土地的拆迁补偿，归甲方所有。但乙方应在收到地上建筑物拆迁补偿款后[X]天内，按照本协议约定向甲方支付已使用期限的租金。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照本协议约定提供土地或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常建房或使用土地的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________