农村买山荒地合同协议书

农村买山荒地合同协议书

农村山荒地买卖合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体农村地点]的山荒地（以下简称“该山荒地”）的相关权益，并愿意出售给乙方；乙方有意购买该山荒地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该山荒地买卖事宜达成如下协议：一、山荒地基本情况1.该山荒地位于[详细地理位置描述，包括四至范围]，面积为[X]亩（以实际测量为准）。2.该山荒地的土地性质为农村集体所有山荒地，甲方保证已按照法律法规及村集体规定取得合法的处置权。二、价格及付款方式1.双方商定该山荒地的购买价格为每亩人民币[X]元，总价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在完成山荒地相关权益变更手续后[X]日内，乙方将剩余款项一次性支付给甲方。三、权益转让及手续办理1.甲方应在收到定金后[X]日内，积极协助乙方办理该山荒地权益转让所需的一切手续，包括但不限于与村集体沟通协调、签订相关补充协议等，确保乙方能够合法取得该山荒地的使用、经营等权益。2.办理权益变更手续所产生的相关费用，由[约定承担方]承担。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取山荒地购买款项。2.保证对该山荒地拥有合法的处置权，不存在任何权属纠纷，未设置任何抵押、担保等权利负担。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该山荒地权益或产生纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.向乙方如实告知该山荒地的现状，包括但不限于土地质量、地上附着物等情况。4.在权益转让手续办理完成前，妥善保管该山荒地，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定协助办理山荒地权益转让手续，并在手续办理完成后，依法享有该山荒地的使用、经营等权益。2.按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金。3.在取得该山荒地权益后，应遵守国家法律法规及村集体的相关规定，合理开发利用该山荒地，不得进行违法违规建设或从事破坏生态环境等行为。五、违约责任1.若一方违反本合同约定的任何条款，应向对方支付合同总价款[X]%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，报村集体备案一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________