农村建房合同协议书范文

农村建房合同协议书范文

甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方委托乙方在农村建设房屋事宜达成如下协议：一、建房地点及房屋概况1.建房地点：位于[具体农村地址]。2.房屋概况：乙方按照甲方提供的设计图纸（如有）或双方共同确定的建房要求，建设[房屋层数]层[结构类型]结构房屋，建筑面积约为[X]平方米，房屋户型及尺寸等具体细节以双方确认的为准。二、工程承包方式及范围1.承包方式：乙方以包工包料（或包工不包料，根据实际情况选择）的方式承包本工程，负责除甲方提供材料（如有）之外的所有施工材料采购及施工人员组织、施工设备配备等工作。2.承包范围：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装修工程、水电安装工程（具体根据实际情况详细列出范围）。三、工程期限1.本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或其他特殊情况，经双方协商同意后，工期可相应顺延。2.乙方应按照约定的工期完成工程建设，每逾期一天，乙方应按照工程总造价的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，且工期相应顺延。四、工程质量及验收标准1.工程质量：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。同时，乙方应保证所使用的建筑材料符合国家质量标准及环保要求。2.验收标准：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收按照国家相关建筑工程验收规范及双方约定的标准进行。如验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准为止。返工所产生的费用由乙方自行承担，且返工期间的工期不顺延。五、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格（或根据实际情况约定价格调整方式），不因任何因素调整，除非经双方协商一致并签订补充协议。2.支付方式：-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-进度款：基础工程完成并验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完成并验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装修工程完成并验收合格后，甲方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-尾款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方支付工程总价款的[X%]作为尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如在质保期内出现质量问题，乙方应及时维修，甲方有权在尾款中扣除相应的维修费用。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权对工程质量、进度等进行监督检查。-按照合同约定的时间和方式支付工程价款。-负责提供施工所需的水、电等基础设施，并承担相应费用（或约定由乙方承担相关费用的情况）。-协调处理施工过程中与周边邻里的关系，确保施工顺利进行。-向乙方提供建房所需的相关审批文件及资料（如有）。2.乙方权利与义务-按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和进度。-负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中发生的一切安全事故责任，如因乙方原因导致的安全事故造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。-按照相关规定，为施工人员购买必要的保险。-妥善保管甲方提供的材料（如有），如因乙方原因造成材料损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。-在工程竣工后，向甲方提供相关的竣工资料。-在质保期内对工程质量问题承担免费维修责任。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期、质量标准完成工程建设，应按照合同约定承担违约责任。同时，乙方应负责无偿修复或整改至符合要求，如因乙方原因导致工程无法按时交付使用，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3