房屋合同协议书怎么填写

房屋合同协议书怎么填写

一、合同双方信息在房屋合同协议书开头部分，需准确填写双方当事人信息。对于出租方（或卖方）：要详细写明姓名、性别、身份证号码、联系地址、联系电话。例如，张三，男，[具体身份证号]，联系地址为[详细住址]，联系电话[电话号码]。对于承租方（或买方）：同样要清晰填写姓名、性别、身份证号码、联系地址、联系电话。比如李四，女，[具体身份证号]，联系地址[详细住址]，联系电话[电话号码]。二、房屋基本信息1.房屋位置：精确到具体门牌号，如[具体街道名称][门牌号]小区[栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：填写实际建筑面积或套内面积，单位为平方米，例如建筑面积120平方米。3.房屋用途：注明是住宅、商业办公等，如住宅用途。4.房屋权属情况：说明房屋是个人所有、共有等情况，若为共有需注明共有人信息。如该房屋为张三与王五按份共有，张三占比60%，王五占比40%。三、租赁（或买卖）相关条款1.租赁期限（适用于租赁合同）-起始日期：填写具体年月日，如2024年1月1日。-结束日期：同样填写具体年月日，如2025年1月1日。-续租条款：若有续租意向，可约定续租条件、续租期限及续租租金调整方式等。例如，承租方在租赁期满前30天书面通知出租方续租，续租期限为1年，租金每年递增5%。2.租金（适用于租赁合同）-租金金额：明确每月租金数额，如每月租金3000元。-支付方式：注明是现金、银行转账等，若为银行转账需提供收款账户信息，如通过银行转账支付，收款账户为[开户银行名称][账号][账户名]。-支付周期：如每月支付一次，应在每月5日前支付当月租金。3.购房价格（适用于买卖合同）-明确房屋成交总价，如总价150万元整。-付款方式：可选择一次性付款、分期付款、贷款等方式。若为分期付款，需注明各期付款时间及金额，如签订合同之日支付50万元，房屋过户前支付50万元，房屋交付后支付50万元。若为贷款购房，需注明贷款银行、贷款金额、贷款期限等相关信息。4.押金（适用于租赁合同）-填写押金金额，如3000元。-退还条件：在租赁期满，房屋及其附属设施无损坏且承租方结清相关费用后，出租方应无息退还押金。四、双方权利与义务1.出租方（或卖方）权利义务-权利：按合同约定收取租金（或房款），在承租方（或买方）违约时有追究违约责任的权利。-义务：保证房屋符合约定使用条件，提供房屋相关证明文件协助办理相关手续（如房屋买卖过户手续等），对房屋及其附属设施进行定期检查和维修（租赁期间）。2.承租方（或买方）权利义务-权利：在租赁（或购买）期限内享有房屋的合法使用权（或所有权），要求出租方（或卖方）履行合同义务。-义务：按合同约定支付租金（或房款）及相关费用（如物业费、水电费等），合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途（租赁期间）。五、房屋交付与验收1.交付时间：明确房屋交付具体日期，如2024年3月1日。2.交付条件：说明房屋交付时应达到的状态，如房屋保持清洁、设施设备完好可正常使用等。3.验收内容：包括房屋主体结构、附属设施设备等，双方可共同对房屋进行验收，并签署验收清单。六、违约责任1.详细约定双方违约情形及相应违约责任。例如，若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金的[X%]向出租方支付违约金；若逾期超过[X]日，出租方有权解除合同并没收押金。若卖方未能按时交付房屋，应按购房款的[X%]向买方支付违约金，并承担买方因此遭受的损失。七、争议解决方式可选择协商解决、仲裁或诉讼。若选择仲裁，需明确仲裁机构；若选择诉讼，需明确管辖法院。如双方同意将争议提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁；或双方同意由房屋所在地有管辖权的人民法院管辖相关争议。八、其他条款可约定合同生效时间、合同份数、补充条款等内容。如本合同自双方签