房产托管合同或者协议书

房产托管合同或者协议书

房产托管合同甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有房产一处，愿意委托乙方进行托管经营管理，乙方具备相关房产托管服务能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房产托管事宜达成如下协议：一、托管房产基本信息1.房产地址：位于______________________[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房产用途为______（住宅/商业等）。2.房产配套设施：包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体清单见附件（如有）。二、托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。托管期满，若双方无异议，则本合同自动延续______年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出合理意见和建议。2.甲方应向乙方提供真实、有效的房产相关证件及资料，协助乙方办理托管所需的各类手续。3.在托管期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入托管房产干扰乙方正常管理运营。4.按照本合同约定收取房产托管收益。（二）乙方权利与义务1.乙方有权根据市场情况对托管房产进行合理定价及经营策略调整，以实现房产价值最大化。2.负责托管房产的日常维护、保养，确保房产及其附属设施处于良好的使用状态。因乙方管理不善导致的房产及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.负责寻找合适的租客或经营项目，签订相关租赁合同或合作协议，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。4.按照合同约定向甲方支付房产托管收益。5.定期向甲方汇报房产托管经营情况，包括但不限于租客信息、租金收支、费用支出等。四、收益分配与支付方式1.收益分配：双方约定，房产托管收益（扣除相关成本及税费后）按照以下方式分配：甲方获得______%，乙方获得______%。2.支付方式：乙方应在每月/每季度[具体支付周期]结束后的______个工作日内，将甲方应得的托管收益支付至甲方指定的银行账户。五、费用承担1.房产托管期间产生的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用由实际使用人承担。乙方负责监督实际使用人按时缴纳，若因欠费导致的相关问题由乙方协调解决。2.房产的维修、保养费用，按照实际发生金额，由双方按照收益分配比例分担。但因租客或第三方原因造成的损坏维修费用，由责任方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供相关证件及资料，导致乙方无法正常开展托管服务，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若乙方未按照合同约定支付甲方托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应得收益及违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、房产信息、租客信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在托管期间，若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解决善后事宜。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：