综合管廊租用合同协议书

综合管廊租用合同协议书

甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有综合管廊设施，并愿意将其部分空间出租给乙方使用；乙方因业务需要，愿意租用甲方的综合管廊空间。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就乙方租用甲方综合管廊事宜达成如下协议：一、租用综合管廊的位置及范围甲方将位于[具体地址]的综合管廊内编号为[具体编号]的区域出租给乙方使用，该区域的具体范围以双方现场划定并书面确认的为准，面积为[X]平方米。二、租用期限租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租用期满，乙方应如期交还所租综合管廊区域。如乙方有意续租，须在租期届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方租用综合管廊区域的租金为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租用期满或合同解除后，在乙方结清所有费用且所租区域无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所出租的综合管廊区域具备正常使用的条件，包括但不限于结构安全、防水、防火等符合相关标准。在租用期间，如因综合管廊本身质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与使用综合管廊相关的手续，提供必要的便利条件，但因乙方原因导致的手续办理问题除外。4.甲方应按照国家相关规定和本合同约定，对综合管廊进行日常维护和管理，确保乙方正常使用。如遇综合管廊设施维修等需要乙方配合的情况，甲方应提前[X]天书面通知乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的用途和范围使用所租综合管廊区域。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。3.乙方应合理使用所租综合管廊区域，不得擅自改变其结构和用途。如需对所租区域进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，在租用期满或合同解除时，乙方应将所租区域恢复原状，但经甲方同意保留的除外。4.乙方应负责在所租综合管廊区域内的设施设备的安装、维护和管理，并确保其符合相关安全标准。因乙方原因导致综合管廊设施设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的综合管廊管理规定，不得在所租区域内从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、综合管廊的维护与修缮1.甲方负责综合管廊主体结构及公共设施的日常维护和修缮，确保其正常运行。乙方发现综合管廊主体结构或公共设施存在问题时，应及时通知甲方。2.乙方负责其所租区域内专用设施设备的维护和修缮，费用由乙方自行承担。如因乙方维护不善导致问题影响到综合管廊其他区域正常使用的，乙方应承担相应的修复责任和赔偿责任。六、保险1.甲方应就综合管廊主体结构及公共设施向保险公司投保相关财产保险，保险费用由甲方承担。2.乙方应就其所租区域内的设施设备、货物等向保险公司投保相关财产保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未投保导致的损失，由乙方自行承担。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应根据实际使用情况结算租金及其他费用。3.如乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用超过[X]天，或擅自改变所租区域结构和用途，或从事违法违规活动等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.如甲方违反本合同约定，未提供符合正常使用条件的综合管廊区域，或未履行协助义务、维护管理义务等，导致乙方无法正常使用所租区域的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同无法履行或提前解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________