装修反租合同协议书

装修反租合同协议书

甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方具备房屋装修及运营能力，双方经友好协商，就甲方将该房屋出租给乙方进行装修并由乙方反租事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[户型描述]。2.甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。二、租赁期限、装修期及租金支付1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.装修期：甲方给予乙方[X]天的装修期，装修期自本合同签订之日起计算。装修期内乙方无需向甲方支付租金，但需承担装修期间产生的水、电、物业等相关费用。3.租金及支付方式：-租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三]，乙方应在每期租金到期前[X]天向甲方支付下一期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。三、装修条款1.乙方应按照国家相关装修规范和安全标准对该房屋进行装修，装修方案需提前提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。2.装修过程中，乙方应遵守小区物业管理规定，如因乙方装修行为导致任何第三方投诉、索赔或行政处罚，乙方应承担全部责任。3.装修所产生的费用全部由乙方承担，装修材料及设备的采购、安装、维护等事宜均由乙方负责。4.装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，如甲方提出整改意见，乙方应及时进行整改，直至验收合格。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。-甲方应在合同签订之日起[X]天内将该房屋交付给乙方，确保房屋具备基本使用条件，水、电、气等设施能够正常使用。-在租赁期间，甲方应协助乙方处理与房屋产权相关的问题，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务-乙方有权按照本合同约定对该房屋进行装修、使用和经营。-乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，如逾期支付，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。-乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。-在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方房屋主体结构出现的问题。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方负责房屋内部装修及附属设施的日常维修和保养，确保其正常使用。如乙方未能履行维修保养义务，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力因素导致该房屋灭失或严重损坏，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。3.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋结构、用途等，经甲方书面通知后[X]天内仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，经乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿因此给乙方造成的损失。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失、经营损失等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜