店面出租协议书合同范本

店面出租协议书合同范本

店面出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.甲方将位于[店面具体地址]的店面出租给乙方使用，店面建筑面积为[X]平方米。2.该店面的现有装修、设备设施状况（详见附件《店面附属设施设备清单》）随本协议一同出租给乙方使用。二、租赁期限、用途1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.乙方租赁该店面仅用于[经营项目]经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。三、租金及押金1.该店面租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每季度支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付租金。2.乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还给乙方。四、其他费用1.租赁期间，乙方应承担因使用该店面所产生的水费、电费、物业费、燃气费、通讯费等各项费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应按照国家法律法规规定缴纳因经营活动产生的各项税费。五、店面的维修与保养1.甲方应负责店面主体结构的维修，确保店面的安全性。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应合理使用并爱护店面及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。对于乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前[X]日书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行施工。2.乙方的装修或改造不得破坏店面的主体结构和原有设施设备，不得影响相邻店面及建筑的安全。装修或改造费用由乙方自行承担。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修或改造部分，能够拆除且不影响店面整体结构和功能的，乙方可自行拆除；无法拆除或拆除后会对店面造成损坏的，应无偿归甲方所有。七、转租未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方方可转租。转租期间，乙方仍应履行本协议约定的各项义务。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.因不可抗力因素导致店面毁损、灭失或造成其他损失，致使本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，且互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，并有权要求乙方赔偿损失：-未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的；-擅自将店面转租给第三方的；-拖欠租金或其他费用累计超过[X]日的；-利用店面从事违法违规活动的；-因乙方原因致使店面或附属设施设备严重损坏，且拒不修复或赔偿的。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付店面或交付的店面不符合约定条件，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回店面，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____________