平房整院租房合同协议书

平房整院租房合同协议书

平房整院租赁合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处平房整院，愿意出租给乙方使用；乙方希望承租该平房整院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方平房整院事宜达成如下协议：一、租赁标的1.甲方将位于[具体地址]的平房整院出租给乙方使用。该平房整院占地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，包含[房屋间数]间房屋及院内附属设施（具体附属设施见附件清单）。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及押金1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每半年支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态，并在租赁期间负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间擅自进入乙方承租的房屋及院落。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或增设附属设施，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时，按照甲方要求恢复原状或与甲方协商处置。3.乙方应按时支付租金和押金，承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等因使用房屋产生的相关费用。4.乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天书面通知对方。2.若因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并有权扣除乙方押金：-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途，严重影响房屋安全的；-逾期支付租金累计超过[X]天的；-利用房屋从事违法活动的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________日期：__________________