转让商铺合同协议书样本

转让商铺合同协议书样本

商铺转让合同转让方（以下简称甲方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________受让方（以下简称乙方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的商铺转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、商铺基本情况1.甲方转让给乙方的商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商铺的房屋所有权证号为[具体证号]（如有）。2.该商铺的现有装修、设备、设施（以下简称“附属设施”）一并转让给乙方，附属设施的详细清单见附件一。二、转让价格及付款方式1.经甲乙双方协商一致，该商铺及附属设施的转让总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：-定金：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一期转让款时冲抵转让款。-第一期：在本合同签订后[X]日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。-第二期：在甲方完成商铺交接手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、商铺交接1.甲方应在收到第一期转让款后的[X]日内与乙方进行商铺交接。交接内容包括但不限于商铺的钥匙、相关证件、附属设施等。2.交接时，甲乙双方应共同对商铺及附属设施的现状进行确认，并填写《商铺交接清单》（见附件二）。《商铺交接清单》经双方签字确认后，视为交接完成。3.自交接完成之日起，商铺的占有、使用、收益等权利归乙方所有，同时乙方承担该商铺的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。四、甲方的权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方在受让后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应向乙方如实告知该商铺的相关情况，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、租赁情况（如有）等。4.甲方应协助乙方办理与商铺转让相关的手续，如需要甲方出面办理的，甲方应积极配合，相关费用由[约定承担方]承担。五、乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺及附属设施，并享有该商铺的相关权益。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过乙方支付的违约金，乙方还应补足甲方的实际损失。3.乙方应在接收商铺后，按照法律法规及相关规定使用和维护该商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。如因乙方原因造成商铺损坏或其他损失，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付转让总价[X%]的违约金。如违约金不足以弥补对方的实际损失，违约方还应补足对方的实际损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：______年_