服装大卖场转租协议书

服装大卖场转租协议书转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[服装大卖场具体地址]的服装大卖场（以下简称"该大卖场"）的经营权，且有意将该大卖场转租给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该大卖场转租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该大卖场位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地布局合理，设施设备齐全，包括但不限于货架、展示台、收银系统、监控设备、空调系统、照明系统等（以下统称"现有设施设备"）。2.该大卖场所处位置交通便利，周边人流量大，商业氛围浓厚，具备良好的经营服装的条件。3.甲方承诺将该大卖场以现状转租给乙方，乙方已对该大卖场的现状进行了充分了解，并愿意按照现状受让。二、转租期限1.本协议转租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转租期满，乙方应如期交还该大卖场。乙方如需继续承租，应在转租期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订转租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、转租费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年的转租费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）；此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付当年的转租费用。3.甲方应在收到乙方支付的转租费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收取转租费用。2.甲方应保证其对该大卖场享有合法的转租权，且转租行为已取得相关权利人的同意（如有）。3.甲方应向乙方提供该大卖场的相关产权证明文件或经营许可文件等资料复印件，并保证资料的真实性、合法性和完整性。4.甲方应协助乙方办理与该大卖场经营相关的手续，如营业执照变更、税务登记等，所需费用由乙方承担。5.在转租期限内，甲方应保证该大卖场的现有设施设备能够正常使用，如出现故障或损坏，甲方应及时进行维修或更换，但因乙方使用不当造成的除外。6.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的转租期限内，按照其经营范围合法使用该大卖场进行服装经营活动。2.乙方应按照本协议的约定按时足额支付转租费用。3.乙方应合理使用该大卖场及现有设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因经营需要确需对该大卖场进行装修或改造的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，且在转租期满后，乙方应负责恢复该大卖场的原状或按照甲方的要求进行处理。4.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。6.乙方应妥善保管该大卖场的现有设施设备，如因乙方保管不善造成设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。7.在转租期限内，乙方应按照相关规定办理消防、环保等手续，并确保经营活动符合相关要求。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该大卖场转租给第三方。五、保证金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金的作用：用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金；如乙方在转租期限内无违约行为，转租期满后，甲方应在乙方交还该大卖场且结清所有费用后的[X]日内，将保证金无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定按时足额支付转租费用或保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应补足拖欠的转租费用及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变该大卖场的结构和用途、将该大卖场转租给第三方或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，收回该大卖场，乙方已支付的转租费用不予退还，同时乙方应按照本协议保证金金额的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的期限交还该大卖场，每逾期一日，应按照当年转租费用的[X%]向甲方支付占有使用费；逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该大卖场，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签