购买屋基协议书

购买屋基协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[屋基地详细地址]的屋基一处（以下简称"该屋基"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该屋基，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.屋基位置：该屋基位于[具体地理位置描述，精确到门牌号、方位等]。2.面积：屋基面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻边界描述]，南至[相邻边界描述]，西至[相邻边界描述]，北至[相邻边界描述]。（可根据实际情况详细描述四至范围）3.土地性质：该屋基土地性质为[集体土地或国有土地，明确土地性质]，土地来源为[合法取得途径，如划拨、出让等]。4.相关权益状况：该屋基无抵押、查封等权利受限情况，甲方保证对该屋基拥有完整、合法的处分权，且不存在任何影响乙方正常使用和权益的纠纷或瑕疵。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取屋基购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证所提供的屋基信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理与该屋基相关的手续，包括但不限于土地过户登记手续、建房审批手续等（如需要），所产生的费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。负责处理与该屋基有关的一切纠纷，确保乙方购买后能够顺利使用该屋基，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照协议约定的时间和方式向乙方交付屋基及相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付屋基及相关资料。在甲方履行协议义务后，有权要求办理屋基相关权利变更手续。对甲方提供的屋基信息有知情权，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付屋基购买款项。遵守国家及当地关于土地使用、建房等相关法律法规和政策规定，在获得合法建房审批手续后，方可进行建房等后续活动。配合甲方办理与该屋基相关的手续，提供必要的文件和资料。三、购买价格及付款方式（一）购买价格该屋基的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购买款项一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款本协议签订之日，乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间1]，乙方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[具体付款时间2]，乙方支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。每次付款前，甲方应提前[X]日书面通知乙方付款金额及付款时间。乙方应按照通知要求按时足额付款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋基购买价格的[X%]向甲方支付违约金。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购买款项后的[X]日内，将该屋基及相关资料交付给乙方。（二）交付方式甲方应将屋基实地交付给乙方，并向乙方提供与该屋基相关的如下资料：1.屋基权属证明文件原件（如有）。2.与该屋基相关的规划审批文件、建房手续等复印件（如有）。3.其他与该屋基相关的必要文件资料。交付时，双方应在现场进行确认，并签署交接清单。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付屋基及相关资料，每逾期一日，应按照屋基购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购买款项，同时按照屋基购买价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的屋基存在权利瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常使用该屋基或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购买款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。甲方除承担赔偿责任外，还应按照屋基购买价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照屋基购买价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋基购买价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家及当地关于土地使用、建房等相关法律法规和政策规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照屋基购买价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补